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個(gè)人交易二手房流程是什么？二手房個(gè)人交易注意事項(xiàng)有哪些？ 海南萬(wàn)寧新房，萬(wàn)寧買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從萬(wàn)寧房產(chǎn)小白變成萬(wàn)寧房產(chǎn)專家。

有心的萬(wàn)寧市購(gòu)房者平時(shí)在街上總是可以看到很多有關(guān)于海南二手房的廣告，尤其是在中介的門店面前，這種房源信息更是多的數(shù)不勝數(shù)。但是部分萬(wàn)寧市購(gòu)房者為了節(jié)省一筆服務(wù)費(fèi)用，就不會(huì)通過中介交易，而是個(gè)人之間交易海南二手房，那么，個(gè)人交易海南二手房流程是什么？海南二手房個(gè)人交易注意事項(xiàng)有哪些？

個(gè)人交易海南二手房流程是什么？

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

2、賣方處理好房屋未能交易過戶條件的相關(guān)事宜；

3、買方如果是按揭貸款萬(wàn)寧市購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浜Ｄ戏慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往海南房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。

5、成功遞件并取得海南房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。

6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。

7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

海南二手房個(gè)人交易注意事項(xiàng)有哪些？

1、房屋手續(xù)是否齊全

海南房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有全部權(quán)的惟一憑證，沒有海南房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有海南房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以還是選擇有海南房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

2、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋全部權(quán)范圍上有一定的國(guó)家規(guī)定，買受人購(gòu)買時(shí)要避免買賣合同與國(guó)家法律沖突。

3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

文章便是有關(guān)于個(gè)人交易海南二手房流程是什么以及海南二手房個(gè)人交易注意事項(xiàng)有哪些的詳細(xì)信息了，希望能夠幫到你?？偠灾?，如果你個(gè)人之見交易海南二手房，相對(duì)于找中介來說能節(jié)省一筆服務(wù)費(fèi)，但是大家要學(xué)會(huì)控制其中的風(fēng)險(xiǎn)和注意相關(guān)事項(xiàng)。

萬(wàn)寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧市房子，萬(wàn)寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬(wàn)寧被正式授予“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的稱號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。

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