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萬寧市二手房交易資料有哪些，萬寧市二手房的交易流程是什么 萬寧房產(chǎn)網(wǎng)，海南島萬寧的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

在我們辦理海南二手房交易的時候，醉主要的就是一些手續(xù)的辦理。在我們大多數(shù)人看來，手續(xù)的辦理無非就是一些按照規(guī)定去辦理就可以的了。其實不是這樣的，好多的事情是需要我們提前來準備的，就說這交易的資料必須要準備齊了才可以辦理手續(xù)的。那么，海南二手房交易資料有哪些？海南二手房的交易流程是什么？

海南二手房交易資料有哪些？

1、萬寧房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。

2、申請人身份證明。

3、萬寧房地產(chǎn)權(quán)利證書。

4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，萬寧房地產(chǎn)買賣合同書。

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。

6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

7、非法人企業(yè)、組織的萬寧房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件。

8、行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得萬寧房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明。

10、萬寧房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。

11、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

海南二手房的交易流程是什么？

1、海南二手房交易過戶之買方咨詢，交易兩頭樹立信息溝通途徑，買方了解萬寧房子整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，懇求賣方供應(yīng)合法的證件，包括萬寧房子全部權(quán)證書、賣方的身份證件及其它證件。

2、海南二手房交易過戶之簽合同，賣方供應(yīng)了萬寧房子的合法證件，買方交納萬寧市購房定金，交易雙方簽定萬寧房子交易合同，兩頭簽定少一式三份的萬寧房子交易合同。

3、海南二手房交易過戶手續(xù)，交易兩頭共同向萬寧房地產(chǎn)交易辦理有些提出懇求，接受查看，對無產(chǎn)權(quán)或有些產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面附和的狀況拒絕懇求，制止上市交易。

4、海南二手房交易過戶之立契，房地有關(guān)有些根據(jù)交易萬寧房子的產(chǎn)權(quán)狀況和收購方針，按交易有些事前設(shè)定的批閱權(quán)限逐級申報審理贊同后，交易兩頭才華處理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的萬寧房地產(chǎn)賣契，即我們所俗稱的白契;。

5、海南二手房交易過戶之交納稅費，稅費的構(gòu)成對比凌亂，要根據(jù)交易萬寧房子的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

6、海南二手房交易過戶之處理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，交易兩頭在萬寧房地產(chǎn)交易辦理有些處理完產(chǎn)權(quán)改動掛號后，交易資料移送到發(fā)證有些，買方憑收取萬寧房子全部權(quán)證通知單到發(fā)證有些申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

7、海南二手房交易過戶之銀行告貸，對告貸的買受人來說在與賣方簽定完萬寧房子交易合同后由交易兩頭共同到告貸銀行處理告貸手續(xù)，銀行審理買方的資信，對兩頭欲交易的萬寧房子進行評估，以確定買方的告貸額度，然后贊同買方的告貸，待兩頭結(jié)束產(chǎn)權(quán)掛號改動，買方收取萬寧房子全部權(quán)證后，銀行將告貸一次性發(fā)放。

8、海南二手房交易過戶之打余款結(jié)束交易，買方收取萬寧房子全部權(quán)證、付清全部房款，賣方交給萬寧房子并結(jié)清全部物業(yè)費后兩頭的海南二手萬寧房子交易合同全部實施結(jié)束。

以上就是小編為大家主要講述的海南二手房交易資料有哪些，以及海南二手房的交易流程是什么的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了海南二手房交易的過程中，這些資料的準備還是我們辦理交易手續(xù)的一個重要部分，資料如果準備不齊，手續(xù)勢必會終止辦理的。

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