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貸款買房時審批額度不夠怎么辦？看看這六招 海南萬寧房價，萬寧這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在萬寧買房子。

海南買房貸款的時候，不少人會因為種種原因?qū)е聦嶋H房貸額度低于自己預期的額度，要是申請公積金貸款的話即使獲得了貸款額度，仍然還差點不夠交剩余房款，這該怎么辦呢？別急，小編為大家總結(jié)了幾個解決方案。一起來跟小編看看海南買房貸款時審批金不足如何處理。

海南買房貸款時審批金不足如何處理？

1、申請組合貸款

支招：以北京為例，假如購買一套200萬的海南房子，公積金能申請到的額度為120萬，除去首付款60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請組合貸款，需要注意的是并不是全部銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構(gòu)，審批周期在3個月以上，著急付房款的海南購房者要考慮到時間的問題。

2、申請商業(yè)貸款，用公積金余額沖抵房貸

支招：既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請商業(yè)貸款？商業(yè)貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度。

而且，在申請商業(yè)貸款成功后，可以申請?zhí)崛」e金用于償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長，海南購房者需要承擔更多的經(jīng)濟壓力，這一點需要注意。

3、因為征信等因素，貸款額度被降低

支招：可以咨詢其他銀行，在房貸政策較為寬松的銀行申請，是有可能獲得期望額度的。若是購買海南新房，可以向與樓盤合作的銀行申請貸款，還可以獲得優(yōu)惠利率。

4、收入未達到銀行要求

支招：可以考慮申請接力貸款。假如小王月收入較低，但是他的父親還沒有退休，且收入較高，小王可以作為所海南購房屋的擁有人，與父親做為共同借款人申請房貸，銀行會根據(jù)父子兩人收入之和作為基礎(chǔ)計算月還款額，從而增加貸款額度。

5、咨詢了多家銀行，都不能滿足額度

支招：這種情況可以申請支付房款，主要適用于小額貸款公司，一般銀行特別是國有銀行對資金流向有著嚴格的管制，要想通過支付房款難度較大。小貸公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化。

6、貸款渠道都試過了，還是不夠

支招：如果批準下來的房貸額度比預期額度少不了多少，又不想申請其他貸款的話，可以考慮向親戚以及周圍的朋友借錢補齊差額。

各位在海南買房的時候務必結(jié)合自身經(jīng)濟情況申請貸款，不要因為還房貸而影響了生活質(zhì)量，畢竟當房奴生活不易??！以上就是小編為大家搜集的關(guān)于我們在海南買房貸款時審批金額不足時的一些處理方法，如果您正在被這個問題所困擾，希望小編介紹的這些方法能夠為您提供幫助。

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