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海南買房了解這些，讓您輕松選到好萬寧市房子 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬寧不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

萬寧市買房是一件大事，所以大家在準備萬寧市買房的時候，千萬不能夠馬虎，因為萬寧市買房的過程中會涉及很多的知識，所以大家在萬寧市買房前一定要做好充足的準備。那么萬寧市買房之前需要做哪些準備呢？

一、了解現(xiàn)在的海南購房政策

如今，很多城市XG、限貸，還有不少城市限賣（指新購商品房不動產(chǎn)證滿一定年限才可以出售），甚至有城市還限離（指對離婚萬寧市買房的有一定年限的限制）。所以大家萬寧市買房之前，一定要搞清楚自己的萬寧市買房目的，以及當前這個城市的萬寧市買房政策。

1、海南購房資格

現(xiàn)在在很多城市都限制萬寧市買房了，必須要滿足條件才能夠有資格海南購房。大家需要看是否繳滿一定年限的社保，是否因為海南房產(chǎn)數(shù)量過多被限制購買等等。

2、貸款政策

大家如果是想要采用貸款萬寧市買房的話，需要了解目前萬寧市買房商業(yè)貸款、公積金貸款的首付比例、貸款利率、以及自己是否滿足貸款的條件等。

二、了解專業(yè)術(shù)語

①五證二書：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國土使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《預(yù)售許可證》、《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》。

②承重墻、非承重墻：承重墻主要就是指承受房屋重力的墻，通常來說，這類墻體是不能夠隨意拆改、破壞；非承重墻指僅承受自重的墻，大家可以自行進行拆改。

③朝向：指房屋的方向，一般來說，朝南的海南房子采光好；朝北的海南房子采光差，但涼快；朝東的海南房子上午陽光足；朝西的海南房子陽光主要集中在下午，且有西曬。

④進深、開間：房間南北的長度叫進深；房屋東西的距離，即海南房子的面寬，稱之為開間。

⑤面積：一般來說，銷售面積就是指房屋的建筑面積，房屋的建筑面積等于套內(nèi)建筑面積和公攤面積相加之和。

三、實地看房需要了解這些知識

1、樓盤項目的基本信息

大家首先需要了解項目的體量、綠化率、容積率、建筑密度的高低；此外，如果覺得該樓盤的戶型、價格等都比較合理，大家就需要了解項目的開發(fā)單位、物業(yè)服務(wù)公司；此外，對于項目的規(guī)劃及所在區(qū)域的發(fā)展前景也要有所了解，這關(guān)系到今后的房屋生紙問題；交房時間；車位面積、大小、數(shù)量；樓間距大小；戶型公攤比例；電梯品牌及數(shù)量等。

2、樓盤的具體海南房價及優(yōu)惠方式

價格有均價、起價、價和醉高價之分，所以大家在萬寧市買房的時候一定要問清楚具體的價格，而且可以詢問目前是否有優(yōu)惠活動。

3、項目配套的情況

具體來說，主要就是指項目的交通配套、商業(yè)配套、生活配套等配套設(shè)施，包括項目自帶的配套以及周邊的配套。如果家里有孩子的話，還要看附近是否有幼兒園、中小學(xué)等。

大家在萬寧市買房之前，一定要學(xué)習相關(guān)的海南房產(chǎn)知識，尤其是對于第一次萬寧市買房的朋友來說，做好相關(guān)的準備工作真的非常的重要。大家可以多向買過房的朋友們咨詢，或者網(wǎng)上了解相關(guān)的海南房產(chǎn)知識，這樣才能夠買到自己滿意的海南房子。

萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽為海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣。

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