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買房子什么時(shí)候交契稅？不交契稅可以嗎？ 海南萬寧市房?jī)r(jià)，萬寧買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從萬寧房產(chǎn)小白變成萬寧房產(chǎn)專家。

購萬寧買萬寧市房子之前，大家應(yīng)該都有了解過契稅吧，在辦理海南購房手續(xù)的時(shí)候，相關(guān)的工作人員會(huì)讓大家繳納各種稅費(fèi)，如果海南購房之前沒有做準(zhǔn)備工作，就有可能會(huì)出現(xiàn)金錢不夠的情況哦，我們經(jīng)常聽到的契稅也是這些稅費(fèi)中的一種，所以大家在海南購房時(shí)也要知道萬寧買萬寧市房子什么時(shí)候交契稅？不交契稅可以嗎？

萬寧買萬寧市房子什么時(shí)候交契稅？

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理萬寧房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。

2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理萬寧房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納萬寧市房子契稅，一般的順序是海南購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人海南購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完萬寧市房子契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

4、首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，萬寧市房子契稅的費(fèi)用是總金額的1%，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，加起來也算。

不交契稅可以嗎？

1、不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，該住房就會(huì)有很多限制，比如不能上戶口，不能出售，而且今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來計(jì)算是否購買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大。因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

2、納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。因此遲交契稅是會(huì)有滯納金的，納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。

以上就是萬寧買萬寧市房子什么時(shí)候交契稅？不交契稅可以嗎的全部?jī)?nèi)容，契稅是海南購房比較重要的稅種，每個(gè)人在海南購房繳納契稅的時(shí)候應(yīng)該對(duì)契稅的計(jì)算方式都應(yīng)該清楚，自己也可以提起先計(jì)算出來，然后準(zhǔn)備好相關(guān)金錢，在辦理手續(xù)的時(shí)候能夠一氣呵成完成所有手續(xù)的辦理。

海南樓盤賣點(diǎn)：東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)，山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤，價(jià)位不菲，但有自身顯著賣點(diǎn)，旅游氛圍濃厚，度假優(yōu)選，養(yǎng)老次之。，萬寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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