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房貸還完怎么辦手續(xù)？提前還房貸的注意事項(xiàng)有哪些？ 萬寧二手房，萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

如果是辦理貸款萬寧市買房的話，那大家就要了解貸款萬寧市買房之前的準(zhǔn)備，貸款萬寧市買房之后要做的事情，我們應(yīng)該都知道貸款萬寧市買房之后就是每個(gè)月的還貸，之前大家理解的可能是貸款還完，萬寧市買房的整個(gè)事件就算完成了，其實(shí)貸款還完之后還需要大家做一些事情的，那房貸還完怎么辦手續(xù)？提前還房貸的注意事項(xiàng)有哪些？

房貸還完怎么辦手續(xù)？

1、貸款完結(jié)手續(xù)，貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應(yīng)的清貸證明，這個(gè)十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。

2、辦理房貸時(shí)，銀行一般都會在萬寧市房產(chǎn)做抵押，海南購房者的萬寧市房產(chǎn)證上也有抵押登記標(biāo)志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時(shí)去撤銷抵押登記。這時(shí)，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者抵押證明到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理。這樣你才算拿到了你的海南房子完全產(chǎn)權(quán)。

3、如果您申請貸款時(shí)曾到擔(dān)保公司辦理過擔(dān)保手續(xù)，那么還清房貸后，在辦理解除抵押手續(xù)前，需到擔(dān)保公司辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，同時(shí)要回?fù)?dān)保時(shí)所繳納的擔(dān)保押金。

提前還房貸的注意事項(xiàng)有哪些？

1、提前預(yù)約

在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2－7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準(zhǔn)備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。

如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，較好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

3、降息后利率的計(jì)算方式

新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門退保。

4、退保

貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和票據(jù)，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會辦理抵押登記。

以上就是房貸還完怎么辦手續(xù)？提前還房貸的注意事項(xiàng)有哪些的全部內(nèi)容，貸款還完之后，如果大家不去銀行辦理上文講到的這些手續(xù)，那銀行也會視為大家沒有還完貸款的，后續(xù)可能會出現(xiàn)一些比較復(fù)雜的事情，所以大家一定要切記呀，不要犯這些失誤哦，

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