購房電話：⒈8089828470

房屋贈與手續(xù)是怎樣的？房產(chǎn)贈與好不好？ 海南萬寧購房，萬寧買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

萬寧買房的人是越來越多，但是過戶費還是挺貴的，所以人們就會選擇贈與的方式進行過戶，很多人了解贈與的方式，但是很多人對于這方面的知識還是比較生疏的，因此要想順利的完成，就要先去了解一下房屋贈與手續(xù)是怎樣的？萬寧房產(chǎn)贈與好不好的知識才可以，下面是小編的具體知識介紹，趕緊學(xué)習(xí)吧。

房屋贈與手續(xù)是怎樣的？

1、雙方（父母與子女）簽訂萬寧房產(chǎn)贈與書面合同，即贈與書。

2、雙方攜帶原房屋所有權(quán)證、贈與合同，繳納契稅。

3、辦理公證（繳納公證費：放假的千分之一）。按照《關(guān)于萬寧房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到萬寧市房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請萬寧房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原萬寧市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)。

5、房屋過戶給子女。若您未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，只是簽訂了書面贈與合同，并且將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)醉高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

萬寧房產(chǎn)贈與好不好？

1、房屋產(chǎn)權(quán)人可以自主進行選擇，把房屋贈與任何一人。

2、受贈人出售此房時，將被征收20％個稅。如果萬寧房產(chǎn)證年滿5年且是唯一住房，可免征個稅。贈與是一種較為經(jīng)濟的轉(zhuǎn)讓過戶方式。據(jù)了解，贈與方式主要承擔(dān)的費用包括契稅、評估費、公證費及少量的過戶費用。

3、稅費收費標(biāo)準(zhǔn)為3％，萬寧房產(chǎn)評估費用按照階梯式收費，按萬寧房產(chǎn)評估價的0.01％～0.5％不等，公證費按照評估價的1％收取。同樣以上述案例中總價為230萬元的萬寧房產(chǎn)估算，采用贈與方式過戶時，所需承擔(dān)的稅費約12萬元。

當(dāng)我們跟隨小編對房屋贈與手續(xù)是怎樣的？萬寧房產(chǎn)贈與好不好的知識學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)其實你要是選擇房屋贈與的方式過戶的話，一定要知道怎么去贈與，基本的流程是怎樣的，只有這樣才能順利的完成贈與，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、天賜良園：均價4794元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁）

2、海航·橡樹林山居：均價15500元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)

3、萬寧國瑞城：均價7700元/㎡，樓盤地址：萬寧市新城城區(qū)望海大道

4、中駿華庭：均價3988元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁）

5、木棉山莊：均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道

6、海航康樂悅居：均價18000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧市興隆鎮(zhèn)

7、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店：均價13500元/㎡，樓盤地址：海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路

8、金手指太陽谷溫泉城：均價15600元/㎡，樓盤地址：萬寧興隆興梅大道西側(cè)

9、拾美海域：均價6400元/㎡，樓盤地址：萬寧市望海大道與縱一路交匯處

10、萬寧東岸假日：均價10954元/㎡，樓盤地址：萬寧市解放路東關(guān)洋

購房微信：18089828470

海南房屋贈與手續(xù)是怎樣的？房產(chǎn)贈與好不好？此文由臻房小穆編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/52318.html