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肇慶復(fù)式萬寧市住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？選購(gòu)復(fù)式萬寧市住宅要注意什么？ 海南萬寧市房產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南萬寧買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

每一種海南房子都有獨(dú)特的一面，大家在購(gòu)海南買海南房子的時(shí)候既要看這個(gè)海南房子的優(yōu)點(diǎn)，也要看這個(gè)海南房子的缺點(diǎn)，不同需求的朋友們?cè)诤Ｄ戏孔拥馁?gòu)買上肯定也不同，現(xiàn)在很多朋友對(duì)復(fù)式樓房比較關(guān)注，覺得這種海南房子雖然小，但是比較齊全，在購(gòu)買之前大家先來了解下肇慶復(fù)式住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？選購(gòu)復(fù)式住宅要注意什么？

肇慶復(fù)式住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

1、復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)

空間格局分區(qū)十分明顯；公共空間和私人空間分類明顯，私密性好；活動(dòng)和休閑區(qū)互不干擾，動(dòng)靜分區(qū)清晰；通過恰當(dāng)?shù)胤指睿軌虻玫蕉鄻踊δ艿姆块g，從而達(dá)到良好的視覺效果。

2、復(fù)式的缺點(diǎn)

壓抑感明顯，因?yàn)閺?fù)式本質(zhì)上還是一層，單層較高，人為的隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會(huì)有一些壓抑感。復(fù)式戶型的樓盤都是高層，公攤面積比平層要多，所以得房率低。復(fù)式的樓梯也可能存在不安全因素。

選購(gòu)復(fù)式住宅要注意什么？

第一、注意看房屋平面設(shè)計(jì)是否合理

看房屋的整體戶型平面設(shè)計(jì)是否合理，可以根據(jù)自己的實(shí)際居住需求來判斷房屋內(nèi)部各功能分區(qū)的劃分是否清晰等。

一般來說，上下分隔為兩層的復(fù)式住宅，下層通常會(huì)是客廳、餐廳、廚房等空間，面積較大的復(fù)式下層可能還會(huì)有客房，總體來說下層大多屬于公共空間；而上層則屬于主人自己的私密空間，比如主人臥室、書房等等。復(fù)式住宅一定要做到主客分區(qū)，保護(hù)主人空間的私密性，否則和平層也就沒什么區(qū)別了。

第二、注意看房屋立面設(shè)計(jì)是否合理

主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內(nèi)整體性，同時(shí)便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設(shè)計(jì)成的儲(chǔ)物空間不會(huì)太影響整體布局。

另外，對(duì)于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設(shè)計(jì)成坡屋頂，海南購(gòu)房時(shí)一定要看清楚坡屋頂醉低點(diǎn)的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。

第三、注意看衛(wèi)生間的安置是否方便

有一些復(fù)式住宅因面積或者戶型設(shè)計(jì)原因，只在上下其中一層有衛(wèi)生間，這樣在入住后使用時(shí)就會(huì)很不方便。如果可能的話，盡量在上下兩層都安置一個(gè)衛(wèi)生間，既能方便使用，還能劃分開主客空間。

第四、注意看房屋是否有露臺(tái)

一般來說，處于頂層的復(fù)式住宅如果不是坡屋頂，就會(huì)帶有較大的露臺(tái)，這個(gè)露臺(tái)通常是屬于贈(zèng)送面積的，這樣的露臺(tái)既有較好的景觀，又能改裝成陽光房，非常實(shí)用。如果是頂層坡屋頂?shù)膹?fù)式住宅的坡頂醉低點(diǎn)比較高的話，則可以考慮搭建一個(gè)閣樓，充分利用你所購(gòu)買的每一處空間。

以上就是肇慶復(fù)式住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？選購(gòu)復(fù)式住宅要注意什么的全部?jī)?nèi)容，肇慶的復(fù)式樓房是比較不錯(cuò)的，當(dāng)然小編說了不算，大家要自己去了解，在購(gòu)買復(fù)式樓房之前，大家對(duì)這種海南房子的優(yōu)缺點(diǎn)要了解清楚，認(rèn)同優(yōu)點(diǎn)接受缺點(diǎn)，那就可以購(gòu)買這種海南房子了。

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