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存量房屋買賣合同是啥？存量房和商品房的區(qū)別有哪些？ 海南萬寧市樓盤，萬寧買房前你對房子了解多少？萬寧買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為萬寧買房到底紙不紙呢？

現(xiàn)在很多人都喜歡買商品房，但是無奈的是，現(xiàn)在商品房的價格實在是太高了，如果能夠買到合適的商品房，恐怕也需要付出很多的精力。除了商品房之外，大家可能在市場還會看到許多其余類型的萬寧房子，例如存量房，那么，存量房屋買賣合同是啥？存量房和商品房的區(qū)別有哪些？不妨看看文章。

存量房屋買賣合同是啥？

1、存量房買賣合同就是買賣存量房的合同。存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的海南二手房，即通常所講的“庫存待售”的萬寧房產(chǎn)。

2、為明確存量房屋買賣交易中雙方當事人的權(quán)利和義務，規(guī)范中介行為，增強交易的透明度，北京市建設委員會和北京市工商管理局在《北京市商品房預售合同》、《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》、《商品房認購書》推行使用后，經(jīng)過深入調(diào)研，擬定了《北京市存量房屋買賣合同》的征求意見稿。

3、網(wǎng)上簽約的合同信息和權(quán)屬登記信息系統(tǒng)及地稅部門納稅信息建立數(shù)據(jù)共享機制，買賣雙方可持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及相關材料到地稅部門交納稅費，不再提供紙質(zhì)的合同文本；

4、房屋權(quán)屬登記受理時權(quán)屬登記部門可直接調(diào)用網(wǎng)上簽約信息和轉(zhuǎn)移登記的申請信息，存量房轉(zhuǎn)移登記和抵押登記的辦理，自受理之日起十個工作日內(nèi)完成。

存量房和商品房的區(qū)別有哪些？

1、存量房是指已被購買或自建并取得權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指萬寧市房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的海南二手房，即通常所講的“庫存待售”的萬寧房產(chǎn)。

2、存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的萬寧市房地產(chǎn)交易辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。

3、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的萬寧市房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商企業(yè)）通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。

上述內(nèi)容便是小編給大家整理的關于存量房屋買賣合同是啥以及存量房和商品房的區(qū)別有哪些的詳細信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭４媪糠抠I賣合同是針對于存量房銷售所簽訂的合同了，存量房和商品房有著一定的區(qū)別，大家要弄清楚。

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