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樓盤(pán)首付醉低多少？全款買(mǎi)房錢(qián)多人傻是真的嗎？ 萬(wàn)寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬(wàn)寧獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

對(duì)于那些沒(méi)有萬(wàn)寧市買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說(shuō)，萬(wàn)寧市買(mǎi)房首先就要考慮萬(wàn)寧購(gòu)房資金的問(wèn)題，通常情況下，萬(wàn)寧市買(mǎi)房分為了首付款萬(wàn)寧市買(mǎi)房以及全款萬(wàn)寧市買(mǎi)房，首付款萬(wàn)寧市買(mǎi)房則是只需要支付部分的資金，剩余的錢(qián)從銀行進(jìn)行按揭貸款支付給開(kāi)發(fā)商，全款萬(wàn)寧市買(mǎi)房是一次性付款，那么，樓盤(pán)首付醉低嗯多少？全款萬(wàn)寧市買(mǎi)房錢(qián)多人傻是真的嗎？

樓盤(pán)首付醉低多少？

1、萬(wàn)寧市新房

購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)寧市新房，采用商業(yè)貸款，醉高可以貸款成交價(jià)的8成，首付款醉低支付需要2成。如果你買(mǎi)100萬(wàn)元的海南房子，除去稅費(fèi)，首付要20萬(wàn)元。采用公積金貸款，醉高可以貸款60萬(wàn)元（前提是流水和收入證明夠），那么首付款＝（萬(wàn)寧市買(mǎi)房成交價(jià)－60）萬(wàn)元。

2、海南二手房

購(gòu)買(mǎi)海南二手房，海南二手房與萬(wàn)寧市新房的醉大區(qū)別是：海南二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)，即醉高為評(píng)估價(jià)的8成，而評(píng)估價(jià)一般只有成交價(jià)的80％－90％，所以海南二手房的貸款額度比萬(wàn)寧市新房低，首付要高，一般在4成左右。

全款萬(wàn)寧市買(mǎi)房錢(qián)多人傻是真的嗎？

當(dāng)然不是，全款萬(wàn)寧市買(mǎi)房有眾多的優(yōu)點(diǎn)，具體如下：

1、支出少，雖然第一次付的錢(qián)多，但從萬(wàn)寧市買(mǎi)房的總錢(qián)數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省萬(wàn)寧購(gòu)房款。

2、目前，針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤(pán)統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。如購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予3％（即97折）的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬(wàn)元的萬(wàn)寧購(gòu)房支出。

3、流程簡(jiǎn)單，全款萬(wàn)寧市買(mǎi)房，直接與開(kāi)發(fā)商簽訂萬(wàn)寧購(gòu)房合同，省時(shí)方便。對(duì)于購(gòu)置二套海南房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。

4、方便再售，從touzi的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的海南房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦萬(wàn)寧房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

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萬(wàn)寧優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、金泰南燕灣：均價(jià)30000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市南燕灣旅游度假區(qū)

2、隆源神州半島：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市東澳鎮(zhèn)神州

3、半島觀(guān)海苑：均價(jià)4550元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)

4、安富·雨林海：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬(wàn)寧市石梅灣)

5、首創(chuàng)芭蕾雨逸景：均價(jià)16000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南東線(xiàn)高速神州半島出口西500米

6、中駿華庭：均價(jià)3988元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)州大道（旭日酒店旁）

7、太陽(yáng)河溫泉花園：均價(jià)6800元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)太陽(yáng)河畔（康樂(lè)園酒店對(duì)岸）

8、寶安椰林灣：均價(jià)6500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬(wàn)寧市）

9、南洋印象：均價(jià)4200元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市和樂(lè)鎮(zhèn)三角路口

10、華潤(rùn)石梅灣九里：均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南萬(wàn)寧石梅灣旅游度假區(qū)

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