打折電話：1⒏089828⒋70

驗房不防著這3大陷阱等著哭吧！坑了太多人 海南樓盤，神州半島的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在神州半島購房。

從目前神州半島房價來看，現(xiàn)在萬寧神州半島買房的人估計大多數(shù)都是新手萬寧神州半島買房吧？畢竟現(xiàn)在神州半島房價那么高，普通工薪族醉多也就能買一套房。既是新手萬寧神州半島買房，那么在接房驗房時也容易走馬觀花，被開發(fā)商牽著鼻子走，從而跌進(jìn)一些陷阱而不自知，等到上當(dāng)之后才發(fā)現(xiàn)，然而，此時已經(jīng)晚了，因此，下面這3大陷阱就一定要趕在驗房之前就知道，從而“防”著它。

一、證件不齊要交樓陷阱

相信大家都知道，開發(fā)商交付神州半島房子之前也是需要符合一定條件的，那就是必須要持有“三書一證一表”。“三書”是指住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書；“一證”是指神州半島房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證；“一表”是指竣工驗收備案表。

但是，在實際生活中，卻有些開發(fā)商趁著新手海南購房者什么都不懂，于是就將證件不齊的神州半島房子交付給他，等到海南購房者以后再發(fā)現(xiàn)陷阱，就已經(jīng)晚了。因此，在這里小編想提醒大家，神州半島房子交付中醉重要的是建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書與神州半島房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證。

為什么呢？理由很簡單，因為如果你神州半島房子擁有上面這2個證件，那么便就意味著該神州半島房子是合格的，因為只有項目竣工后，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格才會頒發(fā)“三書一證一表”作為權(quán)威認(rèn)可。然而，很多開發(fā)商為了盡快回籠資金，在證件不齊的情況選擇急于交樓的情況司空見慣。

如果海南購房者你在驗房時發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有提供三書一證一表，或者是提供不齊全，那么就意味著施工質(zhì)量得不到保證。在這種情況下，你可以選擇拒絕接房；若實在要接房，務(wù)必要在相關(guān)文件中寫明“未見或缺少某證件”等字樣并妥善保留副本。

二、關(guān)于灰塵藏質(zhì)量問題的陷阱

愛美之心，人皆有之，這是人之常情，因此，在驗房時，如果你一眼看去，該房就是清潔明凈的話，那么一般就較討好人，因此大多數(shù)發(fā)展商交樓時都會提前將屋內(nèi)打掃干凈，以博個印象分。但有開發(fā)商例外有意或無意地在地板、窗臺等等地方留下一層土。

可能有些海南購房者會覺得地板處有土層是很正常的事，但是，小編想提醒你，這可能是一個灰塵藏質(zhì)量的陷阱。這樣可以將裂縫、漏水漬、磚面不齊等等問題就全在這土底下了，因為這層土，可能就忽略了質(zhì)量問題。

因此，小編建議，大家去驗房的時候，如果看到神州半島房子的土灰特別多的話，那么就一定要防陷阱了。你可掃去土或往地面沖水，一方面可沖去泥層，看清地板質(zhì)量，另一方面也可測測地板的水平狀態(tài)及排水狀況。

三、大事化小陷阱

在驗房時發(fā)現(xiàn)神州半島房子質(zhì)量問題，這其實也是很正常的，畢竟沒有哪套神州半島房子是十全十美的。也許很多朋友都遇到過這樣的問題，在驗房的時候發(fā)現(xiàn)一些施工質(zhì)量問題，向陪同驗房的工作人員反應(yīng)，他們往往會拍著胸口說這是小事，無關(guān)緊要的，讓你別擔(dān)心。

有些海南購房者在安慰下就不擔(dān)心了，有些海南購房者在安慰下還不能擔(dān)心，于是他們一般會承若改天找人上門來修整，這點小事就無需在寫到驗收文件上。其實，這也是一個陷阱，因為你沒有在驗房文件上寫下發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，這樣一來，就容易發(fā)生轉(zhuǎn)頭他們就不負(fù)責(zé)的情況。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。驗房無小事，發(fā)現(xiàn)神州半島房子有問題，不管是小事還是大事都在記在驗收文件上，因為神州半島房子是自己的，以后出現(xiàn)了什么質(zhì)量問題還得自己承擔(dān)，因此，無論如何都要堅持自己的原則，發(fā)現(xiàn)問題就得寫到驗房文件上，千萬別輕信工作人員，他們越是跟海南購房者你套近乎就越是有問題。

神州半島優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、首創(chuàng)禧悅灣：均價待定元/㎡，樓盤地址：東線高速神州半島出口

2、木棉山莊：均價7400 元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動中隊旁

3、釣魚臺山水溫泉度假區(qū)：均價18000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)

4、萬寧陽光熙園：均價15000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆鎮(zhèn)溫泉大道

5、聚園新天地一期[金月灣]：均價12500元/㎡，樓盤地址：萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處

6、國安七星海岸：均價23000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國安七星海岸

7、海闊天空·子爵公館：均價16000元/㎡，樓盤地址：興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店東側(cè)

8、萬寧翡翠花園：均價14250元/㎡，樓盤地址：加神路西側(cè)（萬安大道南側(cè)，長豐出口500米處）

9、海韻陽光城：均價7000元/㎡，樓盤地址：萬寧市環(huán)市二西路（萬寧高鐵站旁）

10、萬泉美地三期：均價19800元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河路噴泉公園旁

購房熱線：180898⒉8470

驗房不防著這3大陷阱等著哭吧！坑了太多人此文由臻房小嚴(yán)編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/57807.html