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海南房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理？海南房產(chǎn)證抵押貸款銀行哪些好？ 石梅灣房產(chǎn)網(wǎng)，石梅灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

海南買房貸款也是國家比較支持的，所以現(xiàn)在大家海南購房都很積極的選擇貸款的方式，貸款也有幾種方式，有的朋友申請(qǐng)貸款是通過個(gè)人信用申請(qǐng)，有的朋友則是通過海南房產(chǎn)證抵押貸款的方式申請(qǐng)，不同的貸款申請(qǐng)方式就有不同的流程，那么大家來了解一下海南房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理？海南房產(chǎn)證抵押貸款銀行哪些好？

海南房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理？

海南房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的時(shí)候海南購房者需要先準(zhǔn)備好相關(guān)資料，然后按照銀行規(guī)定提交申請(qǐng)，等待銀行的審批放款。

1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，海南房產(chǎn)證，海南購房合同．

2、銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)海南房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

3、向銀行申請(qǐng)貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，海南房產(chǎn)價(jià)紙的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。

5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得海南房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。

海南房產(chǎn)證抵押貸款銀行哪些好？

1、農(nóng)業(yè)銀行。銀行石梅灣房子典當(dāng)借貸要求石梅灣房子的年限在20年之內(nèi)；石梅灣房子的面積要大于50平米；石梅灣房子要有較強(qiáng)的變現(xiàn)才能。銀行海南房產(chǎn)典當(dāng)借貸價(jià)紙額度石梅灣房子評(píng)價(jià)紙的70％。海南新房借貸的借貸期限醉長不超越30年，海南二手房不超越20年。借貸利率依照中國人民銀行規(guī)則的同期同層次借貸利率履行。

2、民生銀行。商貸通，期限36個(gè)月，每月還息。一年還次本金，評(píng)價(jià)紙的7成。面積為70平米以上，年限為2000年完成（單個(gè)海南房產(chǎn)單個(gè)對(duì)待），基準(zhǔn)上浮10％－30％，2000年曾經(jīng)的利率上浮30％－40％。具有徹底民事行為才能，無不良信譽(yù)記載；運(yùn)營實(shí)體無不良信譽(yù)記載；家庭財(cái)產(chǎn)凈財(cái)物不低于50萬元，具有三年以上行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。

3、中國銀行。期限36個(gè)月，每月還息。一年還次本金，評(píng)價(jià)紙的6成。面積為80平米以上，年限為95年完成（單個(gè)海南房產(chǎn)單個(gè)對(duì)待），基準(zhǔn)上浮10％－30％。

4、工商銀行。身份證、海南房產(chǎn)證、戶口本、婚姻文件、海南房產(chǎn)證、土地證。沒成婚列明證明。期限醉長20年。每種借貸辦法也不同的二種還款辦法。額本息（每期還款一樣）。額本金（還一部分固定本金＋剩下本金發(fā)生的利息）。

以上就是海南房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理？海南房產(chǎn)證抵押貸款銀行哪些好的全部內(nèi)容，準(zhǔn)備通過海南房產(chǎn)證辦理抵押貸款的朋友們，一定要先對(duì)相關(guān)的事項(xiàng)流程先了解，在選擇銀行時(shí)也有不能滿目就決定，大家多可以了解幾家銀行，有的銀行可能會(huì)有一定的優(yōu)惠。

萬寧石梅灣買房優(yōu)勢：海南萬寧石梅灣樓盤，海南這么多海灣可以說這里是醉美海灣，不是虛說的。寧靜開闊，平緩，背山，醉重要的是，沒有很多的游客，即使是旺季，春節(jié)十一五一的時(shí)候。如果自由行可以從大花角開車走旅游公路。

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