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貸款房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理？房產(chǎn)證抵押貸款需要滿(mǎn)足哪些條件？ 海南二手房，海南島石梅灣的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
現(xiàn)在很多朋友購(gòu)買(mǎi)的海南房子都是在還貸期間，如果在這期間大家還想要使用海南房產(chǎn)辦理貸款的話，就要多去關(guān)注這方面的資訊了，要了解一下是否可以這樣操作，如果不行的話要怎么解決當(dāng)下的難題，如果可以申請(qǐng)貸款的話，那大家就要了解貸款海南房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理？海南房產(chǎn)證抵押貸款需要滿(mǎn)足哪些條件？
貸款海南房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理？
抵押貸款需要借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：包括身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，海南房產(chǎn)證，石梅灣購(gòu)房合同，然后向銀行遞交貸款申請(qǐng)。
1、銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)海南房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶(hù)近半年的銀行流水對(duì)賬單。
2、向銀行申請(qǐng)貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，海南房產(chǎn)價(jià)紙的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。
3、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開(kāi)始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。
4、銀行審核通過(guò)，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過(guò)借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門(mén)做抵押登記手續(xù)。
5、銀行獲得海南房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過(guò)程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來(lái)說(shuō)，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。
海南房產(chǎn)證抵押貸款需要滿(mǎn)足哪些條件？
（1）有合法的身份、年齡在18－65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；
（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
（3）有合法有效的抵押物證明材料；（如海南房產(chǎn)證、土地證等）
（4）已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)紙的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；
（5）能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
（6）貸款銀行規(guī)定的其他條件。
以上就是貸款海南房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理？海南房產(chǎn)證抵押貸款需要滿(mǎn)足哪些條件的全部?jī)?nèi)容，貸款的海南房產(chǎn)證如果還想要辦理貸款，可以參考一下上文的內(nèi)容，在申請(qǐng)貸款之前，大家對(duì)自己的以后的生活也要有一個(gè)計(jì)劃，要保障家人的生活質(zhì)量不會(huì)大幅度降低。
萬(wàn)寧石梅灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南石梅灣房地產(chǎn)，石梅灣加井島位于石梅灣內(nèi)，加井島占地15.5公頃，距石梅灣海岸約1.5海里（約3公里），從石梅灣旅游度假區(qū)碼頭乘快艇大約7分鐘即到島上。等游艇碼頭營(yíng)業(yè)后可以親自駕游艇環(huán)游小島。
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