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貸款神州半島買房月供付不起可能出現(xiàn)的情況，萬寧神州半島房產(chǎn)交易注意事項 海南神州半島房產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南神州半島買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

大家按照個人存款情況有時會選擇交易萬寧神州半島房產(chǎn)來進行資產(chǎn)的整合，萬寧神州半島房產(chǎn)交易注意事項通常有下列幾個步驟：首先萬寧神州半島買房者要進行住宅類的海南購房資質(zhì)驗證；其次要交易雙方進行簽署合同有關事宜；然后地稅部門會進行核定契稅；醉后就是萬寧神州半島買房者在房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證。由中介公司辦理的萬寧神州半島房產(chǎn)交易會相對來講省心一些，但需要萬寧神州半島買房者繳納一定的手續(xù)費，大家要按照具體情況進行選擇。

【問】

我醉近準備貸款萬寧神州半島買房，但由于工作不穩(wěn)定，很擔心萬寧神州半島買房之后還貸期內(nèi)突然失業(yè)或收入降低，一時償還不起貸款，不知道如果出現(xiàn)還不起貸款的情況怎么辦？會不會將房屋收回？

【解答】

首先，分析開發(fā)商、海南購房者和銀行三者之間的法律關系。概括地說，開發(fā)商與海南購房者之間屬房屋買賣合同關系，海南購房者和提供貸款的銀行之間形成借貸合同關系。同時，銀行為了保障貸款安全，要求海南購房者（借款人）以萬寧神州半島房產(chǎn)作抵押，從而形成了從屬于借貸合同的抵押合同關系。

根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，借款人可采取保證（借款人個人或第三人的信用擔保）、抵押（不動產(chǎn)等）、質(zhì)押（動產(chǎn)、法律允許的有價證券或某種財產(chǎn)權）等不同的擔保方式。

《城市萬寧神州半島房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條規(guī)定：本辦法所稱萬寧神州半島房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法萬寧神州半島房地產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的萬寧神州半島房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的萬寧神州半島房地產(chǎn)提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受萬寧神州半島房地產(chǎn)抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指海南購房人在支付首期規(guī)定的海南房價款后，由貸款銀行代其支付其余的海南購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。………

海南購房者交付首付款，辦妥抵押貸款、產(chǎn)權過戶手續(xù)后，開發(fā)商和海南購房者之間的房屋買賣合同即告履行完畢，而海南購房者和銀行之間的借貸合同及抵押合同仍在執(zhí)行過程中，如果出現(xiàn)不能支付月供款的情況，海南購房者作為借款人違反了與銀行的借款合同。

《城市萬寧神州半島房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十條規(guī)定，在以下情況下，抵押權人有權要求處分抵押的萬寧神州半島房地產(chǎn)：
       1、債務履行期滿，債務人不能清償借款，雙方又未能達成延期履行協(xié)議的；
       2、借款人死亡（或因長期下落不明被依法宣告死亡）而無人代為履行到期債務的；
       3、抵押人違法擅自處理抵押萬寧神州半島房產(chǎn)的；
       4、抵押合同約定的其他情況，等等。
       一旦出現(xiàn)以上情況，經(jīng)過抵押當事人雙方協(xié)商，可通過拍賣等合法方式處分抵押萬寧神州半島房產(chǎn)。協(xié)議不成，可向法院起訴。

在處分抵押萬寧神州半島房產(chǎn)時，萬寧神州半島房產(chǎn)的共有人、承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。處理抵押萬寧神州半島房產(chǎn)所得金額，要先支付處分抵押萬寧神州半島房產(chǎn)發(fā)生的費用，再扣除應繳稅款，之后償還抵押權人的債權本息、違約金、賠償損失。如有剩余，交還借款人（抵押人），不足以支付違約金、賠償金的部分，抵押權人有權向借款人（抵押人）繼續(xù)追討。

以上為大家簡單敘述了萬寧神州半島房產(chǎn)交易的有關注意事項及注意事項，交易萬寧神州半島房產(chǎn)是屬于資產(chǎn)流動比較大的項目，大家一定要三思而行，在進行有關注意事項的時候必要時可請專業(yè)萬寧神州半島房產(chǎn)律師幫忙看交易合同是否有效，不要因為自己的不專業(yè)和一時疏漏而導致不必要的麻煩。

萬寧神州半島買房優(yōu)勢：神州半島房子，未來的神州半島將規(guī)劃建設6大主題俱樂部、2個特色學校、1個小鎮(zhèn)中心和三個次中心，逐步打造一個國際化、高端品質(zhì)的多目的地宜居度假小鎮(zhèn)。無與倫比的自然資源、國際頂級的度假配套、周到貼心的度假服務詮釋神州半島巨大的生紙空間和廣闊的發(fā)展前景，也為每一位島主的帶來醉美好的度假體驗。

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