打折熱線：⒈80⒏9828470

公寓和住宅之間有什么區(qū)別，了解清楚再去購買 萬寧石梅灣新房，石梅灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

大家購海南買海南房子肯定都是自己用來居住的，但是現(xiàn)在石梅灣房產(chǎn)的類型也是非常多的，大家在購海南買海南房子的時候肯定都是有看到公寓類型的海南房子和住宅類型的，很多人對于這兩種海南房子的區(qū)別是不清楚的，那么公寓和住宅之間有什么區(qū)別呢？那么接下來大家就了解清楚了之后再去進行購買吧。

1、產(chǎn)權(quán)年限不同

對于公寓和住宅來說，它們之間比較明顯的一個區(qū)別就是石梅灣房產(chǎn)的年限了，雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的，一般普通住宅的使用權(quán)限為70年，而公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類別，一般是40至50年。

2、水電收費標準不同

水電是大家肯定要使用的，所以水電費也是大家要去繳納的，公寓和住宅在水電費收取標準方面也是有區(qū)別的，住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取，但是公寓是屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的。所以如果購買的房屋是屬于公寓性質(zhì)的，那么水電費肯定是比住宅類型的海南房子要貴。

3、落戶規(guī)定不同

對于想要通過海南買房落戶的人來說，在購海南買房屋的時候如果購買的時候公寓房，那么是不能辦理落戶的，但是如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，萬寧石梅灣購房者只要滿足一定的條件，那么也是可以解決戶口問題的。

4、稅費不同

在海南買房的時候肯定都是需要繳納稅費的，住宅和公寓在稅費方面的繳納也是不同的，前者會比后者負擔更多的稅費支出，就比如個稅，如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售石梅灣房產(chǎn)是非住宅類石梅灣房產(chǎn)，那么不管在什么情況都要繳納個稅。

5、居住舒適度不同

萬寧石梅灣購房者購海南買房屋肯定也是會追求房屋的舒適度的，大多數(shù)住宅類型的海南房子都是分為了兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密性也比較好；但是商業(yè)公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，那么萬寧石梅灣購房者的安全性和私密性都無法得到很好地保障。

6、貸款利率和首付不同

首付和貸款是海南買房時萬寧石梅灣購房者需要面對的大問題，公寓房和住宅在貸款和首付方面的差別也是不少的，如果萬寧石梅灣購房者打算貸款購買公寓，則需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理，首付比例一般為50％，貸款利率相對也會高一些。如果是貸款購買住宅，首付比例通常為20％，但根據(jù)地區(qū)的差異，首付比例也會有所不同。

前面的文章為大家介紹的就是關于公寓和住宅之間有什么區(qū)別，大家有沒有了解一些呢？公寓和住宅之間是有很多的區(qū)別的，但是通過上面的內(nèi)容看得出來，大家如果要購海南買房屋進行自住，那么還是選擇住宅類型的海南房子比較好，住宅類型的房屋比起公寓房的優(yōu)勢還是很明顯的。

石梅灣買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣至大花角旅游公路將作為海南省首條旅游公路示范工程，它將突出觀光旅游特色、休閑度假特色和生態(tài)景觀特色的三大特色。沿線將布設慢行功能車道，為旅行者提供多形式的戶外運動，并布設觀景平臺與小型停車場，滿足旅行者觀光與休閑需求。為增強該旅游公路的服務功能，有關方面將規(guī)劃建設石梅灣東線高速出口處服務區(qū)、南燕灣美食廣場及旅游集散小鎮(zhèn)。，海南房產(chǎn)網(wǎng)

購房V信：18089⒏28470

石梅灣公寓和住宅之間有什么區(qū)別，了解清楚再去購買此文由臻房小宋編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/59230.html