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定金與訂金是什么意思，石梅灣買房交定金注意事項 萬寧石梅灣房地產，在石梅灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的石梅灣房價以及該小區(qū)石梅灣房價走勢。。

當大家在購海南買石梅灣房子的時候，經常都有碰到開發(fā)商讓大家繳納定金或者是訂金的情況，但是很多人都不知道它們之間的區(qū)別是什么，所以經常都有人因為繳納定金或者訂金而和開發(fā)商那邊產生糾紛，那么定金與訂金是什么意思？海南買房交定金注意事項有哪些？接下來大家就來一起了解一下。

定金與訂金是什么意思

1、定金

定金一般都是大家在和開發(fā)商簽訂合同之前支付的，定金又被大家稱為保證金，之所以會支付定金出來也是為了保證后面的交易能夠順利的進行。根據我國相關法律規(guī)定：定金可以作為債權的擔保，一旦債權人履行了債務之后，定金應該被收回或者抵做價款，但是如果債權人違約，沒有履行自己的債務，定金是無權要求返還的。

2、訂金

訂金主要是指大家在進行房屋買賣的時候如果已經達成了初步的購買協(xié)議，那么買方為了能夠有房屋的優(yōu)先購買權而繳納的一筆資金，訂金與定金之間是完全不同的，訂金視作預付款，沒有法律效應，不具有擔保債的履行的作用。在合同正常履行的情況下，訂金成為價款的一部分。在合同未能履行的情況下，不管哪方違約，訂金原數(shù)返回。

海南買房交定金注意事項

1、交定金不能用口頭協(xié)議

如果萬寧石梅灣購房者在進行萬寧石梅灣房產交易的時候，對于自己所支付的定金只是做了口頭上的約定，而沒有任何書面上的約定，那么這種口頭約定是不具備法律效力的，這樣就會沒有法律的保護。因此，消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。很多時候一些萬寧石梅灣購房的市民在與開發(fā)商簽訂認購合同時，會向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，但是沒有想到在購海南買石梅灣房子向開發(fā)商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

2、定金不具有強制性

定金的條款一般來說是不具備強制性的，它只是具有一些指導性，萬寧石梅灣購房者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

3、注意定金條款的陷阱

如果萬寧石梅灣購房者需要支付定金，那么肯定會和開發(fā)商那邊訂立定金條款，但是條款一般只有在萬寧石梅灣購房者已經把定金繳納的情況下才會生效，所以大家應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發(fā)商利用萬寧石梅灣購房者缺乏相應的萬寧石梅灣購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

4、明白定金與訂金的區(qū)別

定金與訂金之間從法律方面來說是有很大的區(qū)別的，依據擔保法的規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。訂金是屬于預先支付的一部分價款，但不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

定金與訂金是什么意思？海南買房交定金注意事項有哪些？以上的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關問題，通過前面的文章看得出來定金與訂金之間的區(qū)別是很大的，所以當大家在海南買房的時候如果需要繳納定金或者訂金的時候，自己一定要了解清楚它到底是什么意思。

海南房地產。。。海南石梅灣買房優(yōu)勢：目前石梅灣有開發(fā)商在開放房產，不過真的絲毫不影響石梅灣的美，想用自己的眼睛，認認真真的把眼前的這一切全部一一的記清楚，固定在腦海里，因為真的太美了，海水的顏色是一層一層的，黃色、綠色、藍色....，抱歉原諒我真的不知道應該如何去形容我看到的景象。

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