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等額本息提前還款劃算嗎？怎么提前還款劃算 海南樓盤，萬寧配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

對于大部分貸款購海南買海南房子的朋友來說，相信大家都有過提前還款的想法吧，不過買了海南房子之后，大多數(shù)人手里面剩余的錢都不是很多了，如果購買的是毛坯房的話，接房的時(shí)候還需要支付一些其他的費(fèi)用，還要考慮房屋裝修的事情，所以要想提前還款一般要等一段時(shí)間才行了，那么等額本息提前還款劃算嗎？怎么提前還款劃算呢？

等額本息提前還款劃算嗎？

從還款方式來看，目前的還款方式主要有兩種，一種是等額本金還款，另一種則是等額本息還款了。選擇等額本息貸款的萬寧市購房者在前期的時(shí)候還款本金少、利息多，提前還款時(shí)需要還的本金會比較多，因此提前還款時(shí)會比較吃虧，即不劃算。如果萬寧市購房者有提前還款的打算，那么在選擇還貸方式的時(shí)候應(yīng)該采用等額本金的還款方式，雖然等額本金前面還款壓力大，但是你提前還款時(shí)會少受損失。

當(dāng)然并不是說采用了等額本息還款方式的萬寧市購房者就適合提前還款了，這還是可以通過其他的方式來實(shí)現(xiàn)的。如果萬寧市購房者選擇了等額本息的還款方式，但是依然想提前還款的話，那么可以先向銀行申請改用等額本金的還款方式，這樣一來就可用等額本金提前還款了，不過這是有前提條件的，需要銀行同意改還款方式的申請。

怎么提前還款劃算？

1、公積金月繳金額比較高

如果萬寧市購房者本身是有繳納個(gè)人公積金的，并且每個(gè)月所交的公積金金額還比較高，這種情況下就可以考慮提前還款。由于公積金是?？顚Ｓ?，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實(shí)不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。

2、房貸利率處于上浮中

由于是貸款海南買海南房子，那么關(guān)系到萬寧市購房者還款的就是貸款利率了，如果目前房貸利率處于上浮中，萬寧市購房者也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。手上沒有高收益理財(cái)渠道的房貸者，眼下有很多理財(cái)產(chǎn)品的年收益率都高于貸款基準(zhǔn)利率，但是如果你不是一個(gè)擅長理財(cái)?shù)娜?，而且手上沒有高收益理財(cái)渠道，也不妨考慮提前還款。

3、把海南房子作為融資工具

雖然現(xiàn)在大部分的萬寧市購房者都是為了購買自住房的，但也存在一部分萬寧市購房者把海南房子作為融資工具的，這部分萬寧市購房者希望能從銀行獲取更多的貸款。但是，由于近年海南房價(jià)持續(xù)上漲，大部分房屋的評估價(jià)紙都比購買初期上漲了很多，如果提前將房屋按揭貸款還清，再以海南房產(chǎn)抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。

以上就是關(guān)于等額本息提前還款是否劃算以及怎么提前還款劃算的介紹了，在以前貸款海南買海南房子給萬寧市購房者的壓力還是挺大的，但隨著人們生活水平的提高，房貸的多少也不是什么大事情了，更多的萬寧市購房者在還貸的時(shí)候考慮的是貸款利息的問題，想要提前還貸的朋友們一定要注意看小編所講的內(nèi)容。

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