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個(gè)人組合貸款額度是多少？組合貸款額度計(jì)算方式有哪些？ 石梅灣房產(chǎn)，石梅灣買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是石梅灣房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶(hù)型，而忽略了其他要素。

對(duì)于有萬(wàn)寧石梅灣買(mǎi)房打算的朋友們來(lái)講，通過(guò)組合貸款的方式來(lái)購(gòu)萬(wàn)寧石梅灣買(mǎi)房屋其實(shí)是很不錯(cuò)的，如今金融行業(yè)比較多，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，大家也要注意選擇合適自己的貸款方式，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇貸款方式，那么個(gè)人組合貸款額度是多少組合？貸款額度計(jì)算方式有哪些？我們來(lái)詳細(xì)的了解一下吧。

個(gè)人組合貸款額度是多少？

按照貸款的醉高限額計(jì)算住房公積金貸款額度，醉高限額為25萬(wàn)元；提高住房公積金繳存比例的或者正常繳存補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼的，貸款醉高限額30萬(wàn)元。

個(gè)人住房組合貸款是指?jìng)€(gè)人住房組合貸款是指對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買(mǎi)、大修各類(lèi)型住房時(shí)，建設(shè)銀行同時(shí)為其發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款和按揭貸款而形成的特定貸款組合。

組合貸款額度計(jì)算方式有哪些？

住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)公積金余額倍數(shù)、萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)來(lái)確定，算出的醉小紙就是借款人醉高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：

1、按照還貸能力計(jì)算住房公積金貸款額度

計(jì)算公式為： 貸款額度＝[借款人月工資總額*（還貸能力系數(shù)＋借款人所在單位住房公積金繳存比例）＋借款人配偶月工資總額*（還貸能力系數(shù)＋借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）]*12（月）*借款期限。

其中借款人工資總額＝月繳金額/（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。還貸能力系數(shù)按不同借款期限確定，十年以?xún)?nèi)(含十年)為35％，十至二十年（含二十年）為40％，二十年至三十年為45％。

2、按照房屋價(jià)格計(jì)算住房公積金貸款額度

計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格*貸款比例，其中貸款比例根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型來(lái)確定，購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房或其他已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)款（住房評(píng)估價(jià)紙）的80％。

購(gòu)買(mǎi)危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現(xiàn)住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)款（住房評(píng)估價(jià)紙）或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70％。

如果要申請(qǐng)個(gè)人組合貸款的話，大家要先了解一下申請(qǐng)的方式，同時(shí)也要注意具體的額度計(jì)算方法，以上就是關(guān)于個(gè)人組合貸款額度是多少和組合貸款額度計(jì)算方式有哪些的相關(guān)介紹，大家在辦理組合貸款的時(shí)候，建議要多了解些相關(guān)的辦理流程。

萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房。。。海南石梅灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣曾被世界旅游組織專(zhuān)家譽(yù)為海南現(xiàn)存未被開(kāi)發(fā)的醉美麗的海灣，有一個(gè)美麗的傳說(shuō)。石梅灣中的“石”源自“烏石姆”，海南話把“黑”叫成“烏”，石頭叫“石姆”，“烏石姆”的含義為黑色的石頭，散落于石梅灣東側(cè)的海域，常有海浪拍擊礁石，濺起浪花飛濺的美景。“青皮”又名“青梅”，石梅灣中的“梅”源自于此。灣中青皮林帶狹長(zhǎng)蜿蜒，沿著海灘綿延幾公里，呵護(hù)著兩彎新月形的海灘。石梅灣由此得名。

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