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公積金二套房可貸款額度多少，貸款額度不夠怎么辦 石梅灣房價，石梅灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在石梅灣購房。

相信只要了解過公積金貸款和商業(yè)貸款的朋友，都會更加愿意選擇公積金貸款，因為公積金貸款的利率會更低，不過貸款的額度還是會和大家購買的是首套房還是二套房有關(guān)，毋庸置疑首套房會比二套房的貸款更高，那這篇文章主要給大家講一下公積金二套房可貸款額度多少？貸款額度不夠怎么辦？

公積金二套房可貸款額度多少

需要看您公積金貸款的額度，比如您公積金可以高貸40萬，您的第一套房已經(jīng)貸了6萬，那么您的第二套房公積金貸款高只能貸34萬了。公積金貸款額度是如何確定的，住房公積金貸款額的計算還要根據(jù)還貸能力、石梅灣房價成數(shù)和貸款的高限額三個條件來確定，三個條件計算出的小紙就是借款人高可貸款項的數(shù)額。

申請貸款時參照正常繳存補充住房二套公積金的貸款，首先需要看您的第一套海南房子用公積金貸款，在還沒有還清的前提下，萬寧石梅灣購房者不能再次申請用公積金貸款。此外，如果想購買第二套海南房子，您需先還清貸款才可以再次申請使用住房公積金貸款。

貸款額度不夠怎么辦

1、申請組合貸款

貸款額度太低，可以申請組合貸。需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構(gòu)，審批周期在3個月以上，著急付房款的萬寧石梅灣購房者要考慮到時間的問題。

2、審請商業(yè)貸款并且用公積金余額沖抵房貸

既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請商業(yè)貸款？商業(yè)貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度。

再申請商業(yè)貸款成功之后，可以申請?zhí)崛」e金用于償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長，萬寧石梅灣購房者需要承擔(dān)更多的經(jīng)濟壓力，這一點需要注意。

3、持良好的信用記錄

擁有良好的信用記錄是申請貸款重要因素。對于一個信用記錄不好的人來說，即使其他條件都符合要求，銀行和貸款機構(gòu)也不會給你放貸。所以，如果你每月都有刷卡消費的習(xí)慣，那么一定要記得按時還款，不要出現(xiàn)不良信用記錄。

4、詢問其他銀行

如果您存在征信丶負(fù)債高等因素，您的借款額度就會下降。那么在這種情況下，我們應(yīng)該去尋找房貸審核較為寬松的銀行申請貸款，說不定會取得預(yù)期的額度的。假如是購買萬寧石梅灣新海南房子，也可以向樓盤合作的銀行申請借款，而且還會獲得比較優(yōu)惠的利率。有些比較寬松的銀行，不會對你的某一方面要求非常嚴(yán)格的，所以還是能夠順利批貸的。

5、向親人借錢

假如什么途徑都試過了，可是批準(zhǔn)下來的房貸額度比預(yù)期額度還是少了很多，又不想申請別的借款的話，我們可以向親人求助，看他們是否愿意接款，假如愿意借一定要及時歸還。

以上就是有關(guān)公積金二套房可貸款額度多少？貸款額度不夠怎么辦的全部內(nèi)容，公積金的利率雖然比較低，但是貸款額度還是有一定限制的，影響公積金貸款額度的因素有很多，其中海南房子的套數(shù)也是其中一項，如果是購買二套房的朋友們，貸款的額度會比較低，如果而額度不夠的話，各位可以試一下上文的方式獲取更過的額度。

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