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石梅灣商品房坑震等級標(biāo)準(zhǔn)，石梅灣商品房交房條件 海南萬寧石梅灣二手房，石梅灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在石梅灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

地震是很多人都有經(jīng)歷過的事情，一旦發(fā)生地震是很可怕的事情，并且有時候發(fā)生一些比較大的地震的時候，大家的萬寧石梅灣房子都會被震塌，所以很多人在購買商品房的時候都比較看重商品房的抗震等級，接下來大家就來一起看看商品房坑震等級標(biāo)準(zhǔn)以及商品房交房條件有哪些的相關(guān)問題吧。

商品房坑震等級標(biāo)準(zhǔn)

首先框架房是目前市場醉抗震的商品房，其實次是低層商品房抗震相對高層會相對安全，除高層樓設(shè)置抗震設(shè)施外，醉后是看商品房內(nèi)部構(gòu)造情況，宜選擇構(gòu)造方正、層高適中、框架承重柱分布均勻的商品房。 以上都是從外觀情況來判斷商品房抗震的現(xiàn)象，單單從外觀是不能知道商品房的抗震等級，對于開發(fā)商所說的抗震級多少，還是無法辨別。

商品房交房條件

1、長期以來，我國大多數(shù)省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的萬寧石梅灣購房合同約定的條件為準(zhǔn)。有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉促交付，使萬寧石梅灣購房者的權(quán)益不能得到有效保障。

2、我國海南房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質(zhì)量保證書是海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。

3、商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年。

4、《住宅質(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關(guān)損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質(zhì)量保證書中。

以上的文章為大家介紹的商品房坑震等級標(biāo)準(zhǔn)以及商品房交房條件有哪些的相關(guān)問題，希望可以幫助到大家，通過上面的文章看得出來商品房是沒有一個固定的抗震等級標(biāo)準(zhǔn)的，所以大家在購買商品房可以跟銷售人員那邊好好的去了解一下。

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