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買房的注意事項(xiàng)有哪些？買房簽合同注意事項(xiàng)是什么？ 海南買房，萬(wàn)寧買房前你對(duì)房子了解多少？萬(wàn)寧買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為萬(wàn)寧買房到底紙不紙呢？

萬(wàn)寧市房子在傳統(tǒng)的中國(guó)人心目中代表了家，家是溫馨的地方，無(wú)論是結(jié)婚海南買房還是改善型萬(wàn)寧購(gòu)房，萬(wàn)寧市房子都是大家的期望。但是，海南買房并不是一件容易的事情，海南買房的流程比較復(fù)雜，而且整個(gè)過(guò)程中的陷阱也比較多，那么，海南買房的注意事項(xiàng)有哪些？海南買房簽合同注意事項(xiàng)是什么？

海南買房的注意事項(xiàng)有哪些？

1、不要輕信售樓人員的一面之詞

對(duì)于置業(yè)顧問(wèn)，顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績(jī)的產(chǎn)生，不少置業(yè)顧問(wèn)會(huì)避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，因?yàn)殇N售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，一切以萬(wàn)寧購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、均價(jià)非所海南買房之價(jià)

銷售樓盤一般都會(huì)有一個(gè)對(duì)外的均價(jià)，但往往消費(fèi)者想買的萬(wàn)寧市房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距，一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積醉高價(jià)與均價(jià)相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。

3、項(xiàng)目是否取得預(yù)售證、房屋質(zhì)量是否有保障

預(yù)售證在簽訂萬(wàn)寧購(gòu)房合同前是必須要看的，以免開(kāi)發(fā)商無(wú)證銷售，到時(shí)候房屋有問(wèn)題可能會(huì)遇到麻煩。房屋質(zhì)量在海南買房的時(shí)候必須實(shí)地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂萬(wàn)寧購(gòu)房合同前的必須要調(diào)查清楚的。

海南買房簽合同注意事項(xiàng)是什么？

1、要明確約定賣房人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，也就是說(shuō)一定要確認(rèn)交房日期，且交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款。

2、商品房銷售管理方法中明確說(shuō)明了，如購(gòu)買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。面積誤差比絕對(duì)紙?jiān)?％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)款，面積誤差比絕對(duì)紙超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房，要么同開(kāi)發(fā)商協(xié)商。

3、一次性付款可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，是不是可以留5％左右的房款，在正式交房后再給予支付。銀行貸款應(yīng)該在約定的時(shí)間里付款，按照合同約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到開(kāi)發(fā)商賬上的話，是要支付相應(yīng)的違約金的，所以應(yīng)該把時(shí)間約定的更加充裕，在簽訂正式的合同之前，先咨詢一下是否可以得到資信貸款，避免出現(xiàn)其他的麻煩。

上述文章即是關(guān)于海南買房的注意事項(xiàng)有哪些以及海南買房簽合同注意事項(xiàng)是什么的相關(guān)解讀，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭：Ｄ腺I萬(wàn)寧市房子要注意的事情還是有不少的，總之，在海南買房的路上，大家還是且行且珍惜，任何一個(gè)小細(xì)節(jié)都不要放過(guò)，畢竟這么一個(gè)大件物品，要萬(wàn)分重視才行。

萬(wàn)寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、木棉山莊：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海南省萬(wàn)寧市城北新區(qū)望海大道

2、寶安椰林灣：均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：海南省萬(wàn)寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬(wàn)寧市）

3、偉業(yè)萊茵半島：均價(jià)12500元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市興隆太陽(yáng)河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島

4、悅隆莊·菩提宮殿：均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)

5、首創(chuàng)芭蕾雨逸景：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：海南東線高速神州半島出口西500米

6、華潤(rùn)石梅灣九里：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海南萬(wàn)寧石梅灣旅游度假區(qū)

7、萬(wàn)寧翡翠花園：均價(jià)12500元/㎡，樓盤地址：加神路西側(cè)（萬(wàn)安大道南側(cè)，長(zhǎng)豐出口500米處）

8、中南芭提雅：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對(duì)面）

9、豪城哈瓦那：均價(jià)4000元/㎡，樓盤地址：地處海南興隆國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)中心板塊

10、海云軒：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)

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