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購房合同寫一人的名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？合同加名怎么操作？ 海南萬寧市房價(jià)，萬寧買房無小事，因?yàn)槿f寧買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬寧買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

如果萬寧購房合同上面寫的一個(gè)人的名字，但是離婚的時(shí)候也是屬于共同財(cái)產(chǎn)的。不少年輕人現(xiàn)在都會(huì)在萬寧房產(chǎn)證上加名。有的情況下，不少人選擇先在萬寧購房合同上加名。萬寧購房合同上加名，不同的情況所需要的規(guī)定也有所不同。那么，萬寧購房合同寫一個(gè)人的名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？萬寧購房合同加名怎么操作？

萬寧購房合同寫一個(gè)人的名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

新婚姻法婚后萬寧買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)的：

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的海南房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，萬寧房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn); 

2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的海南房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的。

3、雙方進(jìn)行競價(jià);如果雙方都不想要海南房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。

萬寧購房合同加名怎么操作

簽訂了萬寧購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：

1、商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來比較簡單。

2、商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。

3、如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

以上就是關(guān)于萬寧購房合同寫一個(gè)人的名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎和萬寧購房合同加名怎么操作問題的介紹了，雖然萬寧購房合同只寫了一個(gè)人的名字，但是如果婚后離婚，海南房子也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要進(jìn)行分割的。一般情況下，婚后，都是花費(fèi)一定的費(fèi)用把妻子的名字加到萬寧房產(chǎn)證上的。

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