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私人萬寧房屋買賣合同范本？私人萬寧房屋買賣需要注意什么？ 萬寧市房產(chǎn)，萬寧買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從萬寧房產(chǎn)小白變成萬寧房產(chǎn)專家。

私人房屋買賣合同范本也是正規(guī)的合同，只不過是與個人簽訂的，能不能受到法律的保護(hù)就不清楚了，隨著私人房屋買賣的人越來越多，這種買賣已經(jīng)成為了一種市場的現(xiàn)象，要是你想順利的買到這樣的房屋，那就趕緊學(xué)習(xí)一下私人房屋買賣需要注意什么的知識吧，內(nèi)容如下：

私人房屋買賣合同范本？

1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331萬寧房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

2、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市萬寧房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房萬寧房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該萬寧房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。

3、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權(quán)隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用。

4、在甲方和該萬寧房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到萬寧房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔(dān)，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款。

5、在本協(xié)議簽訂后 個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

私人房屋買賣需要注意什么？

1.一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費者簽訂商品房預(yù)售合同。

2.必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時間。明確萬寧房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無萬寧房產(chǎn)證、遲辦萬寧房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3.應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù)。

4.萬寧房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時，應(yīng)當(dāng)向消費者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住 宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。

以上就是小編對私人房屋買賣合同范本？私人房屋買賣需要注意什么的知識解析，我們選擇私人的萬寧市房子就需要承擔(dān)一些風(fēng)險，這也是在所難免的，但即使是這樣買這種萬寧市房子的人還是那么多，所以小編只能提醒大家多學(xué)習(xí)一下上面的重點知識，以免買完之后后期帶來很多麻煩。

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