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精裝房收房驗房的時需要注意什么? 興隆鎮(zhèn)購房，興隆鎮(zhèn)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
開發(fā)商為了迎合市場需求對于海南房產(chǎn)銷售的技巧越來越多，針對一些比較忙碌無暇顧及房屋裝修的人群，開發(fā)商推出新的一種房屋精裝房，精裝房號稱是可以拎包入住的房屋，那么我們在精裝房收房驗房是要注意什么?
精裝房收房驗房,精裝房收房驗房注意事項
1、開發(fā)商實力
在購買精裝修海南房產(chǎn)之前應該對開發(fā)商實力進行考察。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發(fā)商開發(fā)出來的項目才能讓人比較放心，對于購買精裝房是一個重要的步驟——實體樣板間的展示可以參照一下。
2、結構
首先精裝房的驗收跟普通清水房一樣，需要對房屋的結構，房屋的質(zhì)量進行驗收，精裝房要核實房屋結構與合同是否相符，如果發(fā)現(xiàn)結構與合同不符，應該在驗收單上面寫明，并要求開發(fā)商說明情況。結構問題是大問題，嚴重的可要求退房并索賠。
3、電路
驗房的時候還要對屋內(nèi)的電路進行查看，是否存在電路改造的情況，電路容量是否足以負荷電器設備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛(wèi)的電源是否安全等等。
4、細節(jié)
驗房時還要對一些比較隱蔽不容易察覺的地方注意下，注意衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。
5、贈送
針對開發(fā)商贈送的一些家具廚具等，查看是否符合合同里面的說明，仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象。
6、貓膩
個別開發(fā)商為了規(guī)避風險，會在合同中寫明“精裝為附贈”，有的萬寧興隆鎮(zhèn)購房者不知道其中的貓膩，其實應該在合同中約定裝修品牌或者簽訂補充協(xié)議，而且精裝交房時，一般會先簽交房協(xié)議才能看房，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者要保留自己不收房的權利。
7、防水
還有一點就是關于衛(wèi)生間的防水工程了，衛(wèi)生間不做防水后患無窮，誰也想不到外表體面的精裝房，竟然在這么關鍵的地方偷工減料，務必在入住前請監(jiān)理陪同驗房。
興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆是一座坐落在海南萬寧的一座城鎮(zhèn)，有著：長壽之鄉(xiāng)，溫泉之鄉(xiāng)，咖啡之鄉(xiāng)，檳榔之鄉(xiāng)，華僑之鄉(xiāng)等，諸多美譽。，海南萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)
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