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購(gòu)買(mǎi)首套房需注意什么 海南房產(chǎn)，萬(wàn)寧買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在萬(wàn)寧買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

樓間距簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是樓與樓之間的距離，這個(gè)指標(biāo)影響你的居住舒適度、采光、通風(fēng)、隔音等。樓間距越大，居住舒適度越高。

大家在萬(wàn)寧買(mǎi)房時(shí)，如果購(gòu)買(mǎi)期房，可以多問(wèn)一下銷(xiāo)售人員，許多樓盤(pán)的沙盤(pán)模型并不能將實(shí)際的樓間距展示展示出來(lái)。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房或萬(wàn)寧市二手房時(shí)，可以實(shí)地感受樓間距的大小，如果在屋里能看到對(duì)面房間的室內(nèi)，這時(shí)大家就需要多考慮一下了。

一些地形比較特殊的城市，例如重慶，萬(wàn)寧買(mǎi)房時(shí)對(duì)于樓間距的指標(biāo)，需要特殊關(guān)注。由于重慶是個(gè)山城，樓房依地勢(shì)而建，加上地少人多，樓間距往往不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)程度。這時(shí)，您就需要重點(diǎn)關(guān)注通風(fēng)、采光的情況了。

車(chē)位比就是指居住小區(qū)的“總戶(hù)數(shù)”與“車(chē)位總數(shù)”的比例。對(duì)于一般的小區(qū)，車(chē)位比達(dá)到1：0.6就可以了，如果是高檔別墅一般要在1：2以上才夠用。

現(xiàn)如今，開(kāi)車(chē)的人越來(lái)越多，停車(chē)也越來(lái)越難。車(chē)位比高的小區(qū)，可以很好的解決難停車(chē)的難題。

這兩個(gè)概念，大家很容易混淆。不過(guò)，小南提醒大家，萬(wàn)寧買(mǎi)房時(shí)重點(diǎn)問(wèn)清楚綠地率，一般小區(qū)的綠地率不能低于30%。綠地率高的小區(qū)，綠化環(huán)境會(huì)很舒適。

得房率和公攤面積放在一起，是有原因的。得房率多少才好?不能太低，也不能太高。太低房屋使用面積就小，感覺(jué)虧;得房率太高的話(huà)，對(duì)于居住在里面的住戶(hù)來(lái)說(shuō)，會(huì)不方便。得房率越高，意味著公攤面積被壓縮。公攤面積指數(shù)太低，電梯空間、樓道面積都大不了。

大家在萬(wàn)寧買(mǎi)房時(shí)，這兩個(gè)指標(biāo)的要相互權(quán)衡一下，不能單單只追求高得房率，低公攤面積。

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)普通住宅的用戶(hù)來(lái)說(shuō)，層高對(duì)你的生活的影響不是很大。但對(duì)于購(gòu)買(mǎi)躍層或復(fù)式的萬(wàn)寧購(gòu)房者，要注意層高。層高太低，會(huì)讓人有壓抑的感覺(jué)，舒適度不高、

你能否住的舒適，首先要看容積率。容積率越低，舒適度就越高。一般情況下高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3。

萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧日月灣是擁有定點(diǎn)浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長(zhǎng)達(dá)半年，海浪綿長(zhǎng)且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛(ài)! 萬(wàn)寧日月灣每年會(huì)舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬(wàn)寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬(wàn)寧日月灣充滿(mǎn)著活力。，萬(wàn)寧市樓盤(pán)

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