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契稅一般是什么時候交？買房要準(zhǔn)備哪些費用？ 萬寧石梅灣新房，石梅灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在石梅灣購房。

海南購房契稅是購石梅灣買房屋的時候必不可少的一筆費用，而購買石梅灣新房和購買海南二手房計算契稅的依據(jù)是不一樣，不僅如此，影響海南購房契稅的計算的因素還有很多，但這筆費用可不是一個小數(shù)目，很多海南購房者在購石梅灣買房屋之前想要了解一下海南購房契稅相關(guān)的內(nèi)容，今天小編就來講講，海南購房契稅一般是什么時候交？石梅灣買房要準(zhǔn)備哪些費用呢？

契稅一般是什么時候交？

在不同的情形下，海南購房契稅的交納情況也不一樣，小編這里講到的只是比較常見的一些情況，目前有些地方規(guī)定是在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據(jù)目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理石梅灣房產(chǎn)證的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過一年，否則要交滯納金。

石梅灣買房要準(zhǔn)備哪些費用？

1、首付款

就目前購石梅灣買房屋的情形來看，大部分的海南購房者都是貸款購買的石梅灣房子，貸款購石梅灣買石梅灣房子的話，首先要準(zhǔn)備的就是海南購房首付款，如果你是選擇貸款的方式購石梅灣買房屋，就需要根據(jù)首付比例計算首付款的多少。一般而言，首套石梅灣房子首付不能低于總石梅灣房價的30％（XG城市除外），例如要購買一套價紙100萬元的石梅灣房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、房屋維修基金

房屋維修基金的交納也是有相關(guān)法律規(guī)定的，也就是說，購石梅灣買石梅灣房子的話，這筆費用也是免不了要提前準(zhǔn)備的，有些朋友還不清楚房屋維修基金的作用是什么。房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護維修的，公共維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2％－3％左右。

3、物業(yè)費

雖然物業(yè)費可以按月或者是季度或者是年度來交納都可以，但是大多數(shù)的物業(yè)公司都會讓海南購房者一次交一年的物業(yè)費，總的算下來就不少了。而不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距，開發(fā)商在交房的時候都會找一個物業(yè)公司來合作，負責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個物業(yè)公司可能是這個開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。

4、其他費用

除了必須要交的幾筆費用之外，海南購房者醉好在預(yù)留一些多余的費用，算是一筆備用金，因為交房的時候根據(jù)海南購房者的需求不同，會產(chǎn)生一些其他的費用。如建筑垃圾清運費、各種水、電、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準(zhǔn)。

其實現(xiàn)在很多人對于石梅灣買石梅灣房子都存在誤區(qū)，那就是購石梅灣買房屋的時候只準(zhǔn)備了首付款，主要就是看到如今大多數(shù)的人都是貸款購買的房屋，就會產(chǎn)生這樣的想法，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到您。

海南樓盤賣點：石梅灣加井島是海南為數(shù)不多的具有淡水資源的袖珍島嶼，島上共有兩處泉眼，人們認為該泉眼是龍?zhí)友劬Φ幕?，?dāng)?shù)厝擞卸宋绻?jié)到該島附近浴洗龍水沾龍氣的風(fēng)俗。，海南石梅灣樓盤。

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