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怎么區(qū)分公寓和住宅？買(mǎi)公寓應(yīng)該注意什么？ 海南石梅灣房子，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南石梅灣買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.
萬(wàn)寧石梅灣房子的類(lèi)型中有公寓和住宅，這兩種萬(wàn)寧石梅灣房子是現(xiàn)在比較常見(jiàn)的萬(wàn)寧石梅灣房子類(lèi)型，但是這兩種萬(wàn)寧石梅灣房子很多方面都是不同，大家在選擇的時(shí)候要注意區(qū)別，在購(gòu)買(mǎi)之前要先確認(rèn)好自己的目標(biāo)，然后在挑選萬(wàn)寧石梅灣房子，小編也通過(guò)這篇文章給大家講一講怎么區(qū)分公寓和住宅？買(mǎi)公寓應(yīng)該注意什么？各位一起來(lái)了解看一下吧。
一、怎么區(qū)分公寓和住宅？
公寓和住宅有很多不同之處，這兩者的產(chǎn)權(quán)年限是不同的、落戶規(guī)定不同、水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)不同，大家可以通過(guò)這些方面來(lái)區(qū)分。
1、兩者的產(chǎn)權(quán)年限不同
海南買(mǎi)房的時(shí)候要看產(chǎn)權(quán)年限，住宅房和公寓房的土地性質(zhì)是不同的，產(chǎn)權(quán)年限卻是和土地性質(zhì)有關(guān)系的，所以住宅房和公寓房的產(chǎn)權(quán)年限就不同，雖然房屋的使用沒(méi)有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的，一般而言，普通住宅的使用權(quán)限一般為70年；公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類(lèi)別，有40年和50年兩種。
2、落戶規(guī)定不同
現(xiàn)在很多人海南買(mǎi)房并不是單純的萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房，有的人萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房是為了得到戶口，如果對(duì)戶口比較在意的朋友們就要注意萬(wàn)寧石梅灣房子的類(lèi)型了，并不是所有的萬(wàn)寧石梅灣房子買(mǎi)了之后都可以遷戶口的，住宅和公寓在這方面就有不同，公寓如果是在商業(yè)用地上建起的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，就不能辦理入戶，但住宅就不一樣了，只要滿足一定的條件，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者是可以解決戶口問(wèn)題的，不過(guò)這也跟當(dāng)?shù)氐恼哂嘘P(guān)系，大家在購(gòu)海南買(mǎi)房屋之前可以了解一下當(dāng)?shù)氐穆鋺粽摺?/p>
3、水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)不同
不同類(lèi)型的萬(wàn)寧石梅灣房子在收取水電費(fèi)的時(shí)候標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，住宅和公寓就是按照不同的標(biāo)準(zhǔn)收取水電費(fèi)的，住宅房屬于居民居住需求的，而公寓卻帶有明顯的商業(yè)屬性，所以住宅和公寓在水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上也是不一樣的。住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收??；而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的，大家可別小看了這筆費(fèi)用，長(zhǎng)期累積下來(lái)，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都不止。
二、買(mǎi)公寓應(yīng)該注意什么？
1、注意地段
不管在什么時(shí)候海南買(mǎi)房，在什么地方海南買(mǎi)房，地段都是很重要的，一個(gè)好的地段會(huì)為以后的居住加分，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者居住在公寓里面的成本是很高的，所以公寓并不適合大家長(zhǎng)期居住，可以作為過(guò)渡，也可以買(mǎi)來(lái)出租。如果公寓要用于出租或者是再次轉(zhuǎn)讓的話，那么地段對(duì)于公寓而言就非常重要了，買(mǎi)公寓房一定要選好的地段購(gòu)買(mǎi)，比如是否靠近公交線路，周邊是否有大型商圈等。這類(lèi)公寓價(jià)格相對(duì)會(huì)很高，但可預(yù)期的租金也會(huì)很高。
2、注意優(yōu)選大開(kāi)發(fā)商
在選擇公寓房的時(shí)候，還是要注意選擇開(kāi)發(fā)商，現(xiàn)在大型一點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商很少會(huì)開(kāi)發(fā)小戶型的公寓，但這并不意味著沒(méi)有，選擇大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，不管是質(zhì)量還是后期房屋都會(huì)更有保障一些。另外萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者要注意選擇口碑好的品牌開(kāi)發(fā)商，這樣的企業(yè)具有責(zé)任感，也是公眾認(rèn)可的。
3、注意精裝房也是有不錯(cuò)的
現(xiàn)在的萬(wàn)寧石梅灣新房雖然大部分都是毛坯房，但是一般也都會(huì)有精裝房，選擇公寓房的時(shí)候也可以考慮購(gòu)買(mǎi)精裝房，不過(guò)公寓的面積大多數(shù)都比較小，裝修是否得當(dāng)非常重要，如果裝修設(shè)計(jì)得不合理的話，就會(huì)造成房屋面積的浪費(fèi)。小編建議大家在選萬(wàn)寧石梅灣房子的時(shí)候可以選一些精裝修的公寓，跟開(kāi)發(fā)商合作的裝修公司都還是非常紙得信賴(lài)的，會(huì)根據(jù)公寓的特點(diǎn)來(lái)裝修設(shè)計(jì)。
上面就是怎么區(qū)分公寓和住宅？買(mǎi)公寓應(yīng)該注意什么的相關(guān)內(nèi)容，公寓和住宅的區(qū)別大家都了解吧，如果買(mǎi)錯(cuò)了，那很多事情就不能按照自己的想法來(lái)操作了，比如想要著急遷戶口的朋友們就要慎重選擇公寓，如果是購(gòu)買(mǎi)公寓的話，上文講到的注意情況大家多注意。
石梅灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣加井島的海水清澈見(jiàn)底，島嶼周邊海水能見(jiàn)度更深達(dá)10-11米，海岸邊各式貝殼歷歷在目，走入淺海，海星、海參及活體珊瑚隨處可見(jiàn)。島南岸曲折險(xiǎn)峻，巖石眾多，是垂釣的醉佳場(chǎng)所；島北岸和西岸地勢(shì)平坦，從島岸向外延伸100米海水仍不可沒(méi)膝，涉水登上珊瑚礁可拾貝觀魚(yú)抓蟹。島周邊海底分布有崎嶇多姿的珊瑚礁，品種繁多的水生物與色彩斑斕的熱帶魚(yú)，形成蔚為壯觀的海底花園，是優(yōu)良的潛水天堂。，海南石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)
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