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房屋面積應該怎么算？多大的房屋面積夠用？， 海南興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在興隆鎮(zhèn)購房。

在萬寧興隆鎮(zhèn)買房的過程中，第一步就是選擇房屋，在選擇房屋的時候，興隆鎮(zhèn)購房者需要先確定自己購買的房屋面積。現(xiàn)如今的房屋是以面積和萬寧興隆鎮(zhèn)房價來計算的，如果房屋面積過大的話，雖然興隆鎮(zhèn)購房者很樂意，但是可能會超出興隆鎮(zhèn)購房者承受范圍，因此興隆鎮(zhèn)購房者需要了解清楚，那么房屋面積應該怎么算？多大的房屋面積才夠用？

房屋面積應該怎么算？

在計算房屋面積之前，興隆鎮(zhèn)購房者應該先對這幾個面積進行了解，那就是建筑面積、產(chǎn)權登記面積、套內(nèi)面積、公攤面積。雖然現(xiàn)在都是高層住宅，但是大多數(shù)的海南房子都是單層建筑，只按一層的面積計算，包括建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算建筑面積。而如果是多層的海南房子，那么建筑面積按單層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算。

多大的房屋面積才夠用？

1、從經(jīng)濟能力計算面積

不同的興隆鎮(zhèn)購房者會選擇購買不同面積的海南房子，這主要是興隆鎮(zhèn)購房者的經(jīng)濟能力不同，如果興隆鎮(zhèn)購房者有足夠的經(jīng)濟能力購買120平方米的海南房子，那么就應該避免買80平方米的海南房子，這是興隆鎮(zhèn)購房者因為買了大面積的海南房子可以一步到位，可以省去今后換房的煩惱，也可一下子滿足大家的生活需求，空間也舒適，海南房子的功能也更加齊全。如果興隆鎮(zhèn)購房者經(jīng)濟能力有限，千萬不要硬撐著一步到位。

2、按照家庭總收入計算面積

想要知道自己應該購買多大面積的海南房子，興隆鎮(zhèn)購房者可以根據(jù)自己的家庭總收入來計算面積，用家庭的年總收入乘以5，得出可承受的總萬寧興隆鎮(zhèn)房價，然后用萬寧興隆鎮(zhèn)房價反推面積。舉例：小張所在城市萬寧興隆鎮(zhèn)房價入是1萬元，用家庭的年總收入是30萬，那么可選面積為：30*5/1=150平方米。

3、按照人口人均使用面積計算面積

如果家里人口多的話，那么面積小的海南房子肯定不合適，因此為了滿足基本生活需求，夫妻總共50平方米，學齡前小孩10平方米，小學至高中的小孩15平方米，讀大學的子女和老人20平方米。舉例：小王家庭成員包括小張、妻子、上中學的小孩、父母，所需面積為：50+15+20+20=105平方米

4、根據(jù)稅費支出選擇面積

萬寧興隆鎮(zhèn)買房的時候都是需要繳納稅費的，不管是購買興隆鎮(zhèn)新房還是興隆鎮(zhèn)二手房，交易過程中都需要交納稅費，其中契稅多少和房屋面積大小息息相關。如果買的海南房子過大，契稅也要征收的多。無疑給我們興隆鎮(zhèn)購房的成本當中有增加了不少支出。因此我們不妨選擇在可以享受契稅優(yōu)惠的范圍內(nèi)選房，例如在91平方米和89平方米的海南房子中，可以選擇89平方米的。

以上就是關于房屋面積應該怎么算，以及多大的房屋面積才夠用的相關內(nèi)容，興隆鎮(zhèn)購房者在選擇住房面積的時候，應該根據(jù)自己的實際情況來選擇，在經(jīng)濟比較好的條件下，可以試試其他計算方式，萬寧興隆鎮(zhèn)買房時不要盲目的追求大面積的房屋，反而給自己造成了其他方面的壓力，畢竟萬寧興隆鎮(zhèn)買房后還要供房。

興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆是一座坐落在海南萬寧的一座城鎮(zhèn)，有著：長壽之鄉(xiāng)，溫泉之鄉(xiāng)，咖啡之鄉(xiāng)，檳榔之鄉(xiāng)，華僑之鄉(xiāng)等，諸多美譽。，興隆鎮(zhèn)二手房

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