購(gòu)房微信：18089828470

買(mǎi)單位集資房反悔案例是怎樣的，單位集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎， 興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房，興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)小白變成興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)專(zhuān)家。

現(xiàn)在的萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子價(jià)格實(shí)在是太貴了，買(mǎi)一套萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子基本上要將一代人甚至兩代人的家里掏空，對(duì)于一些收入較低的家庭來(lái)講，海南買(mǎi)萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子簡(jiǎn)直是天方夜譚的事情，所以很多人都會(huì)考慮一些政策性的住房，例如性?xún)r(jià)比較高的單位集資房，那么，買(mǎi)單位集資房反悔案例是怎樣的？單位集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎？

買(mǎi)單位集資房反悔案例是怎樣的？

李某于2012年4月，得知周某有一套單位集資房要出賣(mài)，便與周某協(xié)商，簽訂了購(gòu)買(mǎi)集資房的協(xié)議，雙方約定：李某以1萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)屬于周某的集資房戶(hù)頭，周某配合李某辦理相關(guān)興隆鎮(zhèn)購(gòu)房手續(xù)。隨后，李某交給李某1萬(wàn)元，并在周某配合下，到周某所在單位交納了6萬(wàn)元辦理了購(gòu)買(mǎi)該集資房的相關(guān)手續(xù)，但未辦理萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證。兩年以后，該集資房竣工。李某因與他人產(chǎn)生糾葛，不愿購(gòu)買(mǎi)該集資房，便向法院起訴，稱(chēng)其愿意退還該集資房歸周某，請(qǐng)求法院判令他與周某簽訂的購(gòu)買(mǎi)集資房協(xié)議無(wú)效，并要求周某退還戶(hù)頭費(fèi)及興隆鎮(zhèn)購(gòu)房款共計(jì)7萬(wàn)元。

1、該案歷經(jīng)一審、二審，日前法院終審判決認(rèn)為：民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，本案當(dāng)事人在雙方協(xié)商基礎(chǔ)上本著自愿的原則簽訂的興隆鎮(zhèn)購(gòu)房協(xié)議，實(shí)際上是集資建房資格權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該權(quán)利為一種可期待權(quán)利，且法律和行政法規(guī)目前尚無(wú)禁止性規(guī)定。

2、該房屋雖未辦理權(quán)屬登記，但并不影響興隆鎮(zhèn)購(gòu)房協(xié)議的效力，故該協(xié)議并不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，法院依法判決駁回李某的訴訟請(qǐng)求。

單位集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎？

１、單位集資房具有福利性質(zhì)，直線本單位職工購(gòu)買(mǎi)，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，但實(shí)際操作過(guò)程中可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻D(zhuǎn)讓方一旦反悔，購(gòu)買(mǎi)方的權(quán)益將無(wú)法保障，實(shí)際中問(wèn)題較多，未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。

２、集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。

3、個(gè)人按興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。若出賣(mài)人擁有全部產(chǎn)權(quán)，當(dāng)然可以將萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓。只要交易雙方辦妥過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。

4、但賣(mài)方若只享有萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)，其單位就可依據(jù)法律及與員工的約定，享有對(duì)員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定限制條件、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)等權(quán)利。此時(shí)，就有必要前往該單位了解有關(guān)情況。查明單位允許轉(zhuǎn)讓后，才能進(jìn)行交易。

上述便是小編給大家分析的關(guān)于買(mǎi)單位集資房反悔案例是怎樣的以及單位集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎的全部信息了，希望可以給大家?guī)?lái)一定的幫助。買(mǎi)單位集資房反悔的案例還是比較多的，因此我們大家在購(gòu)買(mǎi)單位集資房之前，一定要考慮清楚相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

興隆鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、海航康樂(lè)悅居： 均價(jià)13500元/㎡，海航康樂(lè)悅居位于海南萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)，物業(yè)公司是興隆康樂(lè)園溫泉管理有限公司。

2、首創(chuàng)禧悅灣： 均價(jià)待定元/㎡，位于東線高速神州半島出口。

3、萬(wàn)泉美地三期： 均價(jià)19800元/㎡，萬(wàn)泉美地三期位于萬(wàn)泉美地三期，開(kāi)發(fā)商是瓊海美地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

4、寶安椰林灣： 均價(jià)11000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬(wàn)寧市）。

5、興隆美麗春天： 均價(jià)5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，醫(yī)院配套有興隆醫(yī)院；

6、萬(wàn)寧翡翠花園： 均價(jià)14250元/㎡，萬(wàn)寧翡翠花園位于加神路西側(cè)（萬(wàn)安大道南側(cè)，長(zhǎng)豐出口500米處），物業(yè)費(fèi)暫無(wú)信息元/平米/月。

7、萬(wàn)寧國(guó)瑞城： 均價(jià)7700元/㎡，萬(wàn)寧國(guó)瑞城位于萬(wàn)寧市新城城區(qū)望海大道，物業(yè)公司是萬(wàn)寧國(guó)瑞物業(yè)管理有限公司。

8、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于鑫橋溫泉度假酒店公寓，開(kāi)發(fā)商是海南鑫橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

9、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店： 均價(jià)13500元/㎡，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店位于海南萬(wàn)寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路，

10、釣魚(yú)臺(tái)山水溫泉度假區(qū)： 均價(jià)18000元/㎡，釣魚(yú)臺(tái)山水溫泉度假區(qū)位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

想在海南興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，興隆鎮(zhèn)未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

購(gòu)房V信：180898⒉8470

興隆鎮(zhèn)二手房——買(mǎi)單位集資房反悔案例是怎樣的，單位集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎，此文由臻房小顧編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/69585.html