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交定金前要注意什么？購房前一定要弄清楚！， 石梅灣房子，石梅灣獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

有過海南買房經(jīng)驗(yàn)的朋友都知道，無論是買石梅灣新房還是買石梅灣二手房，都是要先交定金的。交了定金，賣方就會(huì)把萬寧石梅灣房子給買方留著，就證明買方確定要買這個(gè)萬寧石梅灣房子了。其實(shí)交定金還有很多學(xué)問，石梅灣購房者在交定金前一定要把一些事情弄明白。那么，交定金前要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

交定金前要注意什么？

交定金前要注意：查看房屋是否有五證、分清定金和訂金、了解房屋是否出售給他人、交定金前需簽訂房屋認(rèn)購書、一定要實(shí)地看房。

查看房屋是否有五證

如果你想買的萬寧石梅灣房子是期房，開發(fā)商在證件齊全的情況下才能開始預(yù)售。海南買房交定金之前，應(yīng)查看該房屋是否有五證，尤其是預(yù)售許可證，一般情況下，開發(fā)商只要能拿出預(yù)售許可證就不會(huì)有多大的問題，但如果開發(fā)商無法出具五證，說明該房屋可能未辦理合法手續(xù)，購買這類房屋無法保障個(gè)人的合法權(quán)益，建議大家不要購買。

分清定金和訂金

大家在交定金之前，一個(gè)不要被字的表面意思弄蒙，一定要分清定金和訂金。“訂金”不是一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，不具備擔(dān)保性質(zhì)。若石梅灣購房者不履行合同義務(wù)，并不代表他不能要回訂金，若開發(fā)商不履行義務(wù)，也不需要雙倍返還訂金，但這不意味著合同違約方無須承擔(dān)違約責(zé)任；而“定金”是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種形式。

了解房屋是否出售給他人

有一些人會(huì)遇到這種情況，賣家把一套萬寧石梅灣房子賣給多個(gè)人，這就需要石梅灣購房者在交定金之前，應(yīng)了解清楚該房屋是否已出售給別人，雖然在這種情況下，石梅灣購房者可以要求開發(fā)商退還定金，但這無疑給自己增加了不少的麻煩，為了省去這些不必要的麻煩，我們事先就要確認(rèn)房屋有沒有出售給別人。

交定金前需簽訂房屋認(rèn)購書

石梅灣購房者與開發(fā)商簽訂石梅灣購房確認(rèn)書是十分有必要的，把開發(fā)商一些口頭的承諾寫下來。石梅灣購房者在付定金前，需與開發(fā)商進(jìn)行溝通，確認(rèn)雙方意見達(dá)成一致后，即可簽訂房屋認(rèn)購書，協(xié)議內(nèi)對(duì)房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)做了明確的說明，雖然與石梅灣購房合同不同，但一樣具有法律效力，如果雙方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按房屋認(rèn)購書承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

一定要實(shí)地看房

海南買萬寧石梅灣房子是一件大事，必要要去實(shí)地看房，沒看到萬寧石梅灣房子就交錢，風(fēng)險(xiǎn)是很大的。所以說實(shí)地看房是海南買房時(shí)必不可少的一個(gè)步驟，因?yàn)橥ㄟ^實(shí)地看房，可以對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、格局等情況進(jìn)行深入的了解，如果是精裝房，只有實(shí)地看房才能知道房屋的裝修情況如何，檢查房屋各方面情況沒有問題后，方可付定金。

交定金不是我們想象的那么簡(jiǎn)單，里面有很多學(xué)問。石梅灣購房者在看好萬寧石梅灣房子的情況下可以交定金，如果有那么一點(diǎn)點(diǎn)猶豫就不要交了，石梅灣購房者單方面違約定金是不退的。好了，交定金前要注意什么的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！

石梅灣樓盤排行

1、海航康樂悅居： 均價(jià)13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮(zhèn)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、首創(chuàng)禧悅灣： 均價(jià)待定元/㎡，首創(chuàng)禧悅灣位于東線高速神州半島出口，醫(yī)院配套有北京二炮醫(yī)院、萬寧市人民醫(yī)院、婦幼醫(yī)院；

3、萬泉美地三期： 均價(jià)19800元/㎡，項(xiàng)目地址：瓊海市萬泉河路噴泉公園旁。

4、寶安椰林灣： 均價(jià)11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市），

5、興隆美麗春天： 均價(jià)5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、萬寧翡翠花園： 均價(jià)14250元/㎡，萬寧翡翠花園位于加神路西側(cè)（萬安大道南側(cè)，長(zhǎng)豐出口500米處），樓盤賣點(diǎn)，萬寧翡翠花園地理位置優(yōu)越、交通方便， 鄰近市區(qū)商業(yè)中心、各大政府機(jī)關(guān)、各大銀行、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、公園、電影院醫(yī)療等各項(xiàng)配套， 周邊更有公交直達(dá)首創(chuàng)奧特萊斯購物中心、神州半島旅游度假區(qū)（喜來登酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部）、興隆溫泉旅游度假區(qū)（熱帶植物園、熱帶花園）、東山嶺旅游景區(qū)、石梅灣旅游度假區(qū)(艾美酒店、行云流水海鮮城、漁人碼頭海鮮城)、日月灣、大花角、大洲島、小海等景點(diǎn)。。

7、萬寧國瑞城： 均價(jià)7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區(qū)望海大道，樓盤特點(diǎn)，萬寧國瑞城整個(gè)萬寧國瑞城的定位是打造適合養(yǎng)老、旅游度假以及touzi的大型綜合社區(qū)。 所有戶型都是以小戶型為主，空間布局合理，采光通風(fēng)非常好，非常適合養(yǎng)老，旅游度假以及touzi的需求。。

8、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)。

9、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店： 均價(jià)13500元/㎡，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路，生活配套有項(xiàng)目緊鄰高爾夫球場(chǎng)、太陽河、亞洲演藝中心、明珠酒店、太陽河酒店、興隆風(fēng)情小鎮(zhèn)中心，菜市場(chǎng)、商店、銀行等基本配套齊全。同時(shí)距離301總院海南分院(專供中央領(lǐng)導(dǎo)看病)車程30分鐘即可到達(dá)。。

10、釣魚臺(tái)山水溫泉度假區(qū)： 均價(jià)18000元/㎡，釣魚臺(tái)山水溫泉度假區(qū)位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，

石梅灣是否紙得買？，石梅灣房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，石梅灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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