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驗(yàn)收房屋的程序是怎樣的？不只是檢查房子， 海南萬(wàn)寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬(wàn)寧擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

很多萬(wàn)寧購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)了萬(wàn)寧房子之后，都需要經(jīng)歷一兩年的時(shí)間才能接房，好不容易等到開(kāi)發(fā)商的接房通知，相信大家都非常的激動(dòng)，終于可以有屬于自己的萬(wàn)寧房子了，終于有一個(gè)安穩(wěn)的家了，在大家興奮之余，不要忽視了驗(yàn)收房屋的重要性，驗(yàn)收房屋可不只是針對(duì)萬(wàn)寧房子的質(zhì)量進(jìn)行檢查，今天小編就來(lái)講講，驗(yàn)收房屋的程序是怎樣的？

1、檢查開(kāi)發(fā)商證件

萬(wàn)寧購(gòu)房者在接到開(kāi)發(fā)商的驗(yàn)收通知之后，就要開(kāi)始準(zhǔn)備驗(yàn)收房屋的相關(guān)事宜了，萬(wàn)寧購(gòu)房者在到達(dá)和開(kāi)發(fā)商約定的驗(yàn)房地點(diǎn)時(shí)，首先要做的就是檢查開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證件。有規(guī)定表明，開(kāi)發(fā)商五證齊全的情況下，才可以交萬(wàn)寧房子交付給萬(wàn)寧購(gòu)房者，五證指的就是《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《萬(wàn)寧市房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。

2、檢查房屋質(zhì)量

萬(wàn)寧購(gòu)房者在確定開(kāi)發(fā)商的證件都是齊全的之后，就可以跟隨開(kāi)發(fā)商方面的工作人員一起進(jìn)入萬(wàn)寧房子內(nèi)部去驗(yàn)收萬(wàn)寧房子了，進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行驗(yàn)房，主要就是針對(duì)萬(wàn)寧房子的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、水電等等進(jìn)行驗(yàn)收。如果沒(méi)有發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題自然是好的，但是在驗(yàn)收房屋的過(guò)程中如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定要及時(shí)反饋給開(kāi)發(fā)商，協(xié)商處理。

3、辦理收房手續(xù)

對(duì)于驗(yàn)收房屋的整個(gè)流程如果不了解的話，很多萬(wàn)寧購(gòu)房者都會(huì)跟著開(kāi)發(fā)商的引導(dǎo)去辦理收房手續(xù)，然后再去檢查房屋，但正常的順序應(yīng)該是在驗(yàn)收房屋之后再辦理收房手續(xù)的。如果驗(yàn)房后萬(wàn)寧購(gòu)房者沒(méi)有發(fā)現(xiàn)房屋有什么問(wèn)題，那么就可以去辦理收房手續(xù)了，如果有問(wèn)題的話，萬(wàn)寧購(gòu)房者已經(jīng)辦理完了收房手續(xù)，就麻煩了。

4、交納費(fèi)用

可能有些朋友不清楚購(gòu)萬(wàn)寧市買(mǎi)房屋的一些費(fèi)用的話，面對(duì)驗(yàn)收房屋的時(shí)候需要交納的這些費(fèi)用，肯定是沒(méi)有事先準(zhǔn)備的，實(shí)際上很多費(fèi)用都是必不可少的。辦理收房手續(xù)的時(shí)候需要萬(wàn)寧購(gòu)房者交納的費(fèi)用包括了物業(yè)管理費(fèi)（應(yīng)有市物價(jià)局批文）、房屋面積差補(bǔ)款等，手續(xù)辦理完之后，萬(wàn)寧購(gòu)房者就可以拿到鑰匙了。

萬(wàn)寧購(gòu)房者需要自己了解清楚驗(yàn)收房屋的正確流程，不能完全就聽(tīng)信了開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的，按照開(kāi)發(fā)商引導(dǎo)的去辦理手續(xù)，有些開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)會(huì)讓萬(wàn)寧購(gòu)房者先簽驗(yàn)收文件才能進(jìn)行驗(yàn)房，這種情況下，萬(wàn)寧購(gòu)房者有權(quán)拒絕，以上就是關(guān)于驗(yàn)收房屋程序的介紹了。

萬(wàn)寧優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、海航康樂(lè)悅居： 均價(jià)13500元/㎡，海航康樂(lè)悅居位于海南萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)，生活配套有奧特萊斯、風(fēng)情商業(yè)街、美食城。

2、首創(chuàng)禧悅灣： 均價(jià)待定元/㎡，首創(chuàng)禧悅灣位于東線高速神州半島出口，

3、萬(wàn)泉美地三期： 均價(jià)19800元/㎡，萬(wàn)泉美地三期位于瓊海市萬(wàn)泉河路噴泉公園旁，生活配套有北門(mén)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(2.2公里)中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(2公里)西門(mén)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(1.8公里)南門(mén)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(3.6公里)。

4、寶安椰林灣： 均價(jià)11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬(wàn)寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬(wàn)寧市），

5、興隆美麗春天： 均價(jià)5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，生活配套有佳品超市、鑫源超市、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)村信用社銀行。

6、萬(wàn)寧翡翠花園： 均價(jià)14250元/㎡，萬(wàn)寧翡翠花園位于加神路西側(cè)（萬(wàn)安大道南側(cè)，長(zhǎng)豐出口500米處），醫(yī)院配套有中醫(yī)院；

7、萬(wàn)寧國(guó)瑞城： 均價(jià)7700元/㎡，萬(wàn)寧國(guó)瑞城位于萬(wàn)寧市新城城區(qū)望海大道，物業(yè)公司是萬(wàn)寧國(guó)瑞物業(yè)管理有限公司。

8、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于鑫橋溫泉度假酒店公寓，開(kāi)發(fā)商是海南鑫橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

9、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店： 均價(jià)13500元/㎡，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店位于海南萬(wàn)寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路，

10、釣魚(yú)臺(tái)山水溫泉度假區(qū)： 均價(jià)18000元/㎡，釣魚(yú)臺(tái)山水溫泉度假區(qū)位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)，市場(chǎng)，超市，都近在咫尺。

萬(wàn)寧生紙潛力：萬(wàn)寧房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，萬(wàn)寧房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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