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收房的注意事項你知道幾個？一起看看吧， 萬寧興隆鎮(zhèn)二手房，興隆鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

購海南買房屋的第一步是看房選房，那么入住房屋之前的醉后一步就是收房了，收房這個環(huán)節(jié)非常重要，這意味著開發(fā)商就要將海南房子交付到興隆鎮(zhèn)購房者的手中了，如果今后海南房子出現(xiàn)問題，那就只能算作是售后維修服務類了，所以，興隆鎮(zhèn)購房者在收房的時候一定要慎重，發(fā)現(xiàn)問題一定要及時提出來，今天小編就來講講，收房的注意事項有哪些？

1、注意收房流程

雖然大多數(shù)的興隆鎮(zhèn)購房者用于收房的時間并不多，但如果興隆鎮(zhèn)購房者在不了解收房流程的情況下進行的話，還是很費時間的，很多興隆鎮(zhèn)購房者在收房的時候都被開發(fā)商牽著鼻子走，根本就無法按照正常的收房流程進行收房。收房的正常流程是先驗后簽收房手續(xù)，但有的開發(fā)商要求業(yè)主必須先將費用交齊后才讓進海南新房查看。興隆鎮(zhèn)購房者也可以在收樓文件中注明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣，以防出現(xiàn)問題。

2、檢查開發(fā)商證件

通常我們在選興隆鎮(zhèn)購房屋的時候都會查看開發(fā)商的五證是否齊全，而在驗收房屋的時候也是有相關的證件需要檢查的。興隆鎮(zhèn)購房者可以向開發(fā)商索要《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用說明書》。這些證書對興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)商有束縛作用，如果興隆鎮(zhèn)購房者購買的房屋出現(xiàn)了屬于開發(fā)商的問題，就可以以此來追究其責任。

3、驗收內容

收房的時候主要就是針對房屋內部的一些設施和質量進行驗收，所以驗收房屋的內容一定要考慮周全了，興隆鎮(zhèn)購房者一定要在售房之前先了解房屋驗收的內容，并且準備一些驗房的小工具。如果興隆鎮(zhèn)購房者不知道怎么驗房，可以根據(jù)興隆鎮(zhèn)購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，比如說墻面、門窗等，還要注意管道、防水等隱蔽工程，在收房的時候做好記錄。

4、注意費用

通常收房的時候，興隆鎮(zhèn)購房者還需要交一些費用，但是哪些費用是該交的，哪些費用是不該交的，興隆鎮(zhèn)購房者一定要清楚，其中物業(yè)費和房屋維修基金都是必須要交的。興隆鎮(zhèn)購房者要注意物業(yè)公司經(jīng)常會在興隆鎮(zhèn)購房者收房時就要求業(yè)主繳納，并且很可能是收取一年的。其實并沒有明確規(guī)定交房的時候一定要先交物業(yè)費，不同的物業(yè)收取的費用期限是不一樣，并且收取標準還需得到相關部門的批準。

5、遇到問題及時反饋

驗收房屋的時候難免會遇到一些驗收不過的情況，如果興隆鎮(zhèn)購房者剛好遇到這樣的問題了，一定要及時反饋，并要求開發(fā)商在一定的時間內解決。如果是房屋主體質量問題，興隆鎮(zhèn)購房者可以選擇退房；如果是一些小問題，業(yè)主可以要求開發(fā)商進行修補。針對這些問題，興隆鎮(zhèn)購房者要注意與開發(fā)商簽訂協(xié)議。

以上就是關于收房注意事項有哪些的介紹了，驗收房屋是非常關鍵的一步，現(xiàn)在有很多專門的驗收房屋的機構，這就足以看出驗收房屋的重要性了，驗收房屋的時候如果興隆鎮(zhèn)購房者選擇自己驗收的話，針對驗收房屋的內容還需要提前了解一番，避免遺漏了重要的問題。

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