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商業(yè)貸款神州半島購房是現(xiàn)在很常見的一種萬寧神州半島買房方式，不過貸款神州半島購房和全款神州半島購房的政策是不同的，大家在使用商業(yè)貸款的時候要了解清楚相關(guān)的政策，貸款神州半島購房肯定和首付款是脫不了關(guān)系的，所以大家也要知道自己需要支付的首付款金額，那么這里給大家講一下商業(yè)貸款首付萬寧神州半島買房有什么規(guī)定？萬寧神州半島買房首付不夠怎么辦？

商業(yè)貸款首付萬寧神州半島買房有什么規(guī)定

使用貸款來神州半島購房分為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款三種方式，按照不同的貸款方式，首付的比例是不一樣的，一般選擇商業(yè)貸款來購買首套住房，較低首付的比例為房屋評估價的30％到70％，二套以上住房首付的比例為50％，較高貸款比例是50％；商業(yè)用房首付的比例為房屋評估價的50％。

如果我們選擇公積金貸款來購買首套住房，首付的比例為房屋評估價的20％到80％，如果是公積金貸款來購買二套住房，首付的比例為房屋評估價的40％到60％，但是紙得注意的是如果是三套及以上的住宅或者是購買商業(yè)用房都無法使用公積金貸款。

萬寧神州半島買房首付不夠怎么辦

1、巧妙使用住房公積金

萬寧神州半島買房首付不夠使用住房公積金，對于公積金余額較多的人來說，可以嘗試以神州半島購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，用以償還墊資機構(gòu)。這樣來，成本比湊齊首付要低，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

2、申請工薪貸款

萬寧神州半島買房首付不夠申請工薪貸款，對于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個人消費，也可用于神州半島購房，貸款期限一般短于3年。

3、有價證券變現(xiàn)

萬寧神州半島買房首付不夠可以用有價證券變現(xiàn)，如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。

4、以舊萬寧神州半島房子作質(zhì)押來買萬寧神州半島新萬寧神州半島房子

萬寧神州半島買房首付不夠可以以舊萬寧神州半島房子作質(zhì)押來買萬寧神州半島新房，質(zhì)押舊萬寧神州半島房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的萬寧神州半島房子房齡不要太長。

上面講到的就是關(guān)于商業(yè)貸款首付萬寧神州半島買房有什么規(guī)定？萬寧神州半島買房首付不夠怎么辦的所有內(nèi)容了，商業(yè)貸款神州半島購房，大家要準(zhǔn)備好相應(yīng)的首付款資金，這部分是神州半島購房時必須要支付的，只有支付之后才能辦理貸款手續(xù)，如果自己的首付款資金不夠的話，上文所講到的方式大家可以參考下。

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