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什么樣的海南房子算地鐵房？有哪些注意事項(xiàng)？， 海南萬寧石梅灣房價，石梅灣城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南石梅灣買房。

石梅灣購房者在萬寧石梅灣買房的時候都傾向于購買交通便利的房屋，特別是地鐵房，一向是比較受石梅灣購房者們追捧的，很多開發(fā)商是出售房屋的時候都是打著地鐵房的旗號來宣傳的，但是并不是所有的房屋都是真正的地鐵房，關(guān)于地鐵房，也是有一定定義的，那么什么樣的萬寧石梅灣房子算地鐵房？選購地鐵房要注意哪些事項(xiàng)？

什么樣的萬寧石梅灣房子算地鐵房？

地鐵房應(yīng)該要滿足離地鐵站點(diǎn)近的要求，并不是說挨著地鐵線路的萬寧石梅灣房子就是地鐵房，但是對于地鐵房離地鐵應(yīng)多遠(yuǎn)才能算是真正的地方，這沒有一個具體的標(biāo)準(zhǔn)，但是我們可以按照正常人步行距離來計(jì)算，一般來說步行速度是4－6公里／小時，我們可以按照1.5公里需消耗15分鐘這個距離來判定真正的地鐵房，如果超過了這個時間，那么這樣的樓盤是地鐵房的效應(yīng)就減弱了。

選購地鐵房要注意哪些事項(xiàng)？

1、注意城市規(guī)劃

石梅灣購房者在萬寧石梅灣買房的時候一定要注意城市規(guī)劃，因?yàn)槌鞘幸?guī)劃中也會對地鐵路線進(jìn)行規(guī)劃，但是這里的城市規(guī)劃還未落實(shí)的規(guī)劃，通常已經(jīng)落實(shí)了的城市規(guī)劃周邊的萬寧石梅灣房子，價格已經(jīng)上漲了很多，石梅灣購房者在此時萬寧石梅灣買房的話，石梅灣購房成本也會相應(yīng)的增加。石梅灣購房者在看房的時候可以詢問銷售人員該樓盤附近的規(guī)劃情況，通常銷售人員會以一些規(guī)劃作為賣點(diǎn)，但是石梅灣購房者也需要在自己去核實(shí)清楚，可以去相關(guān)網(wǎng)站上查詢地鐵開通的具體時間和情況。

2、與開發(fā)商事先簽訂補(bǔ)充條款

雖然說地鐵路線是由政府部門規(guī)劃的，和開發(fā)商沒有關(guān)系，但是開發(fā)商在出售房屋的時候會以此作為噱頭，并且提高萬寧石梅灣房價，但是在實(shí)際的建設(shè)過程中，不能排除因客觀原因或政策原因?qū)е萝壍澜煌ǖ囊?guī)劃被調(diào)整的可能。如果出現(xiàn)站點(diǎn)被取消或者路線有變更的話，石梅灣購房者可以和開發(fā)商先做出約定，在合同補(bǔ)充條款中協(xié)商約定請求解除合同，或者按約定的比例降低萬寧石梅灣房價的權(quán)利條款。

3、完整的配套

很多開發(fā)商在宣傳地鐵房的時候會夸大其優(yōu)點(diǎn)，石梅灣購房者在萬寧石梅灣買房的時候只看到地鐵房這一好處，從而可能會忽略掉其他配套設(shè)施的完整程度。其實(shí)除了交通出行之外，對于石梅灣購房者來說，教育、醫(yī)療以及商業(yè)配套都是很重要的，在石梅灣購房之前要對周邊的配套設(shè)施做出一個完整的判斷。

以上就是關(guān)于什么樣的萬寧石梅灣房子算地鐵房，以及選購地鐵房要注意哪些事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，石梅灣購房者萬寧石梅灣買房的時候不僅要對房屋各個方面進(jìn)行考察，還需要注意在交易的過程中是否安全、安心，選萬寧石梅灣房子也是需要一定技巧的，在選擇房屋的時候，也需要選擇一個靠譜的開發(fā)商，大品牌的開發(fā)商除了貴，沒有其他什么毛病。

石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣的沙子是細(xì)軟的。踩下去，絕對沒有一丁點(diǎn)的硌腳的感覺，就好像摸到了肉乎乎的臉蛋兒上了，從腳心滑溜到了頭頂。，海南購房

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