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購買二手房醉需要紙得注意的什么? 海南房產(chǎn)網(wǎng)，興隆鎮(zhèn)獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南興隆鎮(zhèn)獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南興隆鎮(zhèn)買房。

產(chǎn)權(quán)調(diào)查的重要性就不用多說了，誰也不想重蹈演員方子哥的覆轍，陷入產(chǎn)權(quán)糾紛。興隆鎮(zhèn)購房者要核實房主是不是賣家、房屋是否被抵押、房屋是否被執(zhí)法部門凍結(jié)查封、是否有一房多賣這幾類情形。

個人征信調(diào)查關(guān)系到辦理貸款是否順利，個人征信可以去央行征信中心在線查詢，也可以去銀行柜臺咨詢。確定房屋產(chǎn)權(quán)不存在問題，自己也具備貸款資格后，興隆鎮(zhèn)購房者就可以簽定金合同。特別提醒一下，征信查詢很重要，這樣可以避免因自己貸款問題無法履行買賣合同，后被罰定金的情況。

在這個環(huán)節(jié)，買方需要準(zhǔn)備首付款，同時申請公積金或商業(yè)貸款。首付款一般建議買家做資金托管，為的是防止賣家將資金挪作他用。至于公積金和商業(yè)貸款則需要買家根據(jù)貸款額度來選擇，選擇公積金貸款，首付比例一般要更高，因為公積金貸款對二手興隆鎮(zhèn)房價紙的評估一般偏低，給出的貸款額度也更低。選擇商貸相對簡單，但銀行審核評估也是必不可少的，對于5年內(nèi)的興隆鎮(zhèn)房子來說，拿到足額貸款一般不成問題，超過這個年限的興隆鎮(zhèn)房子，貸款額度和年限可能會有一定程度的縮水。

這一方面是在房管部門完成的，買賣雙方必須到場，按規(guī)定提交資料就可以了，不清楚的也可以提前問中介機(jī)構(gòu)。

這個環(huán)節(jié)也是在房管部門完成的，買賣雙方繳納相應(yīng)稅費，比如契稅等。雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶后，興隆鎮(zhèn)購房者會拿到相關(guān)的收件和收據(jù)，比如完稅證明和過戶完成的材料。這些材料是興隆鎮(zhèn)購房者換領(lǐng)新海南房產(chǎn)證的重要憑證。海南房產(chǎn)證下來后，銀行就可以放款了。

這個環(huán)節(jié)主要是結(jié)清尾款，包括燃?xì)?、水、電、有線電視、物業(yè)費等生活費用和興隆鎮(zhèn)購房尾款。如果涉及到戶口問題，還應(yīng)該約定戶口遷出時間。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南興隆鎮(zhèn)樓盤，今日的興隆，一條條寬闊大街縱橫交錯，車水馬龍，一排排豪華小洋樓整齊聳立，鱗次櫛比；街道兩旁，千姿百態(tài)、色彩斑斕的廣告牌、招貼畫爭奇斗艷；一字兒排列在主車道兩側(cè)的街心花池，不時給路人送來陣陣沁人心脾的幽香；人行道上，郁郁蔥蔥的綠化帶濃蔭如蓋，讓行人深切感受到一陣陣愜意的涼爽。興隆，這座繁華、具有現(xiàn)代文明色彩的充滿青春活力的古城，今天已是寶島上一顆璀璨的明珠。

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