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買(mǎi)石梅灣二手房不立刻過(guò)戶(hù)會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)? 石梅灣房子，石梅灣四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

雖然從目前的樓市市場(chǎng)來(lái)看，海南房?jī)r(jià)大幅度上漲的可能性是不大，但是這并不影響有些地方的海南房?jī)r(jià)會(huì)小漲。因此，在這種情況下，賣(mài)方如果違約，或者不再配合辦理網(wǎng)簽、貸款、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，那么買(mǎi)方的利益勢(shì)必受損。

在實(shí)際生活中，買(mǎi)了石梅灣房子卻遲遲辦不下來(lái)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況比比皆是，在這種情況下，海南購(gòu)房者你就要小心了。如果原業(yè)主都長(zhǎng)期甚至根本無(wú)法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，那么就無(wú)法將石梅灣房子過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方，這樣一來(lái)，買(mǎi)方就難以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，其權(quán)益也難以保障。

其實(shí)，現(xiàn)在大多數(shù)萬(wàn)寧石梅灣二手房都是有房貸在身的，畢竟，很少有人能全款海南買(mǎi)房。但是，對(duì)于未還清貸款的石梅灣房子，如果要想過(guò)戶(hù)，就必須先還清貸款，所以，買(mǎi)方一定要盯緊賣(mài)方，確定賣(mài)方拿著房款去還清了銀行貸款。如果賣(mài)方未按時(shí)還清貸款，那么銀行很可能收回石梅灣房子。

也就是，賣(mài)方在海南買(mǎi)石梅灣房子給海南購(gòu)房者你之前，就有可能已經(jīng)背負(fù)著很多的債務(wù)。如果賣(mài)方存在債務(wù)糾紛，那么法院很可能查封賣(mài)方萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)，如此一來(lái)，萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)將不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方很可能面臨“錢(qián)房?jī)墒А钡娘L(fēng)險(xiǎn)。

樓市政策并非是一成不變的，這從近年來(lái)的樓市政策中就可得到這點(diǎn)結(jié)論?？偠灾?，近年來(lái)，樓市調(diào)控政策不斷改變，很可能導(dǎo)致買(mǎi)方不具備海南購(gòu)房資格，或者其他政策改變等原因，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)。

在實(shí)際生活中，也存在著一些不良、黑心的賣(mài)方，他們往往會(huì)利用賣(mài)房這件事來(lái)賺取利潤(rùn)。比如，如果賣(mài)方一直不過(guò)戶(hù)，那么他就可以一房多賣(mài)，這樣買(mǎi)方將陷入長(zhǎng)期被動(dòng)，此外，賣(mài)方還可能將石梅灣房子出租給他人。

石梅灣養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、凱德山泉海： 均價(jià)9500元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對(duì)面）。

2、世紀(jì)桃源： 均價(jià)6800元/㎡，世紀(jì)桃源位于世紀(jì)桃源，開(kāi)發(fā)商是海南豪城實(shí)業(yè)有限公司、萬(wàn)寧瓊州實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司。

3、中信博鰲山欽灣： 均價(jià)9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門(mén)嶺，產(chǎn)權(quán)年限50年。

4、萬(wàn)城春天： 均價(jià)元/㎡，萬(wàn)城春天位于萬(wàn)寧市萬(wàn)州大道人民公園旁，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

5、石梅半島： 均價(jià)29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)，計(jì)劃建設(shè)兩個(gè)區(qū)，一區(qū)純別墅122套，二區(qū)別墅679套。

6、寶安椰林灣： 均價(jià)11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬(wàn)寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬(wàn)寧市），

7、天賜良園： 均價(jià)10000元/㎡，天賜良園位于海南省萬(wàn)寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁）。

8、中南·?芭提雅： 均價(jià)27000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對(duì)面）。

9、龍溪谷： 均價(jià)6800元/㎡，龍溪谷位于萬(wàn)寧市興隆熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國(guó)道旁，周邊餐飲有南莊茶園500米、好再來(lái)美食店500米、南林餐廳600米凱旋餐廳800米。

10、拾美海域： 均價(jià)6400元/㎡，項(xiàng)目地址：萬(wàn)寧市望海大道與縱一路交匯處。

小編分析：擁有一套石梅灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說(shuō)，touzi石梅灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂(lè)的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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