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哪些萬寧神州半島房子是不能辦萬寧神州半島房產(chǎn)證的 萬寧神州半島新房，神州半島買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

在神州半島買房之前，海南購房者應(yīng)該先考察清楚，開發(fā)商要想在海南房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須取得五證一書。有些開發(fā)商為了利潤醉大化，還會(huì)擅自改變小區(qū)全體業(yè)主所有部分的用途，進(jìn)行違規(guī)建房，如果海南購房者買了這種萬寧神州半島房子，也是無法辦神州半島房產(chǎn)證的。

即便是五證俱全的開發(fā)商，但是把房屋抵押給了別人，同時(shí)出售該房屋。這種情況下海南購房者也是辦不了神州半島房產(chǎn)證的。如果開發(fā)商不能及時(shí)履行到期的債務(wù)，抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的話，海南購房者不要說辦理神州半島房產(chǎn)證，甚至連居住權(quán)都沒有。

大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理神州半島房產(chǎn)證的，但是有些海南購房者為了圖便宜，就會(huì)選擇小產(chǎn)權(quán)房。但小產(chǎn)權(quán)房無法獲得國家頒發(fā)的神州半島房產(chǎn)證，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)的神州半島房產(chǎn)證，一旦遇到拆遷等情況，海南購房者將無法獲得任何補(bǔ)償。

房屋驗(yàn)收時(shí)開發(fā)商也需要出具相關(guān)證明，根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定要求：建筑工程只有驗(yàn)收合格后，才能交付海南購房者使用。如果樓盤因質(zhì)量問題而無法通過相關(guān)部門驗(yàn)收，即使交了房也無法辦神州半島房產(chǎn)證。

1、不能交易過戶：神州半島房產(chǎn)交易過戶必須要有神州半島房產(chǎn)證;

2、無法辦理抵押貸款：抵押貸款的前提是神州半島房產(chǎn)證;

3、無法獲得拆遷補(bǔ)償：房屋被國家征收在發(fā)放拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候也是以神州半島房產(chǎn)證為依據(jù)的，萬寧神州半島房子沒有神州半島房產(chǎn)證會(huì)有被強(qiáng)拆而無法獲取補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn);

4、不能繼承、贈(zèng)與過戶：繼承、贈(zèng)與也是需要辦理過戶手續(xù)的，沒有神州半島房產(chǎn)證的萬寧神州半島房子無法過戶。

海南神州半島二手房。。。海南神州半島買房優(yōu)勢：神州半島外海壯觀，內(nèi)港小海靈秀。老爺海、龍保港、風(fēng)豪港、港港相連，神州半島彎彎曲曲10多里的海水與兩岸婀娜的椰林、挺秀的木麻黃，翠綠的青山，構(gòu)成一幅美麗的山水畫長卷。水面上疏疏地豎著一根根木樁，木樁下端拴著捕蝦套蟹的網(wǎng)具。夜里，漁民們打開燈光引誘蝦蟹竄入網(wǎng)袋，千萬盞漁火在海面上閃閃爍爍，賽似天上的繁星，此時(shí)的神州半島內(nèi)?；腥粝删场?/p>

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