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只要是房產(chǎn)證都能辦理抵押貸款嗎? 海南興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)，興隆鎮(zhèn)是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，興隆鎮(zhèn)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

不是所以海南房產(chǎn)證都能抵押，以下的房屋是不能抵押貸款的。

小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有海南房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行不接受抵押貸款。

銀行對(duì)于海南二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的海南二手房，許多銀行是不予放貸的。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。

已經(jīng)辦理過(guò)一次抵押貸款的房屋還能再次抵押?jiǎn)?在第一次抵押貸款時(shí)，銀行已經(jīng)擁有了這所海南房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。因此答案是否定的。

已被依法公告列入拆遷范圍的海南房地產(chǎn)不得抵押。

如果無(wú)法提供海南購(gòu)房合同或海南購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。

列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。

違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。

權(quán)屬有爭(zhēng)議的海南房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的海南房子，不得抵押。

未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、海南房產(chǎn)證、海南購(gòu)房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶醉近半年的銀行流水對(duì)賬單。

2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、海南購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入海南購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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海南萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房?jī)r(jià)秘笈|只要是房產(chǎn)證都能辦理抵押貸款嗎?此文由臻房小李編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/74824.html