咨詢微信：180898284⒎0

許多人都說組合貸款很劃算？你們是認真的嗎， 海南買房，萬寧買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

目前人們?nèi)f寧買房時，大部分萬寧市購房者仍然還是會選擇申請房貸的，而貸款一般有三種，那就是公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款，前兩種，相信大家都是很熟悉的，因此，今天小編就來說說組合貸款了。說到組合貸款，很多沒有萬寧市購房經(jīng)驗的朋友會問：貸款萬寧買房假如額度不夠怎么辦？第一個想到的方法就是組合貸款，那么組合貸款是什么？組合貸款真的劃算嗎？

一、什么是組合貸款？

簡單點來說，就是公積金貸款和商業(yè)貸款的合體。認真地來說，它就是借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。

不過紙得注意一點的就是，并非每個萬寧市購房者都能申請，一般來說，是在個人貸款超過當?shù)匾?guī)定的公積金貸款的醉高上限才使用的。

二、組合貸款和其它兩種貸款相比，怎么樣？

這就需要看是從哪個方面來說的了，若是放貸時間，一般純商貸的放款時間醉短，公積金次之，組合貸款，由于要申請兩種貸款，自然時間是醉長的。放款條件，公積金的非常嚴格，商貸的放款條件相對寬松；利率高低的話，商貸利率高可貸時間長，公積金利率低可貸時間短。

還有，如果從辦理手續(xù)而言的話，肯定是組合貸款慢了，辦理組合貸款相當于辦理兩項貸款的手續(xù)，萬寧市購房者要辦理一次公積金貸款和一次商貸，準備材料較多，手續(xù)繁瑣。

在這里建議，正因為組合貸款手續(xù)繁瑣，因此在選擇組合貸款萬寧買房時，公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款補足額度，但是也需要注意，組合貸款的辦理速度相對會慢一些，部分業(yè)主可能不接受。

三、組合貸款真的劃算嗎？

因為組合貸既有公積金貸款的優(yōu)點，又減輕了商業(yè)貸款的缺點，所以很多人都以為組合貸是劃算的，其實真的按利率來算，如果你使用組合貸，商業(yè)貸款部分利率是沒有折扣優(yōu)惠的。

也就是說，在申請組合貸款的時候，如果你商貸的那個部分的比重是比較的高話，那么就不劃算；如果商貸部分的比重較低，用組合貸款還是劃算的。

以上就是本文的全部內(nèi)容了?？偟膩碚f，如果想要申請到的組合貸款劃算的話，那么就一定要注意公積金貸款和商業(yè)貸款之間的比重，即商業(yè)貸款比重要較低，這樣才能省錢，其實，不管是公積金貸款還是商貸還是組合貸，建議萬寧市購房者都要考量自身的還款能力，如果個人經(jīng)濟收入很穩(wěn)定，本身還有一定的積蓄和資產(chǎn)，就可以結(jié)合自己的需求進行自由選擇。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。，海南萬寧房產(chǎn)網(wǎng)

打折微信：⒈808⒐828470

萬寧許多人都說組合貸款很劃算？你們是認真的嗎，此文由臻房小常編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/77245.html