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房屋質(zhì)量問(wèn)題都有哪些？出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦， 石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南石梅灣買房。

在購(gòu)萬(wàn)寧石梅灣買房屋的過(guò)程中，如果海南購(gòu)房者是選擇購(gòu)買期房的話，海南購(gòu)房者在選房的過(guò)程中看不到實(shí)際的房屋情況，只有等到驗(yàn)收房屋的時(shí)候才能看到房屋，而在驗(yàn)收房屋的過(guò)程中，由于海南購(gòu)房者沒(méi)有相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)，因此很容易在入住后才發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問(wèn)題，那么房屋質(zhì)量問(wèn)題都有哪些？房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？

房屋質(zhì)量問(wèn)題都有哪些？

房屋在修建的過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)楣と说囊恍┱`差而導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)也不想發(fā)生這樣的情況，但是有些質(zhì)量問(wèn)題是無(wú)法避免的，海南購(gòu)房者在發(fā)現(xiàn)之后可以及時(shí)和開發(fā)商反映，比如說(shuō)墻體或者地面有裂隙、房屋漏水、門窗變形、墻面表面粉刷層脫落、排水設(shè)施及電路問(wèn)題，在驗(yàn)收的時(shí)候海南購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)這樣問(wèn)題的時(shí)候可以等開發(fā)商整改之后再對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如果是比較嚴(yán)重的樓體存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重到影響海南購(gòu)房者居住的話，這個(gè)時(shí)候海南購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退房的。

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？

1、要先了解保修期

雖然說(shuō)在購(gòu)買萬(wàn)寧石梅灣二手房的過(guò)程中要求海南購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)的驗(yàn)收，但是如果海南購(gòu)房者是在入住后才發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的話，也是有保修期存在的，而商品房的保修期應(yīng)該是從開發(fā)商竣工驗(yàn)收住宅交付使用之日起計(jì)算。正常情況下房屋防水問(wèn)題保修應(yīng)該為三年，而墻面、地面、地下室管道滲漏保修期為一年，墻面和屋頂抹灰層脫落，保修期一年，地面空鼓開裂大面積起砂一年。

2、和開發(fā)商協(xié)商

當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，海南購(gòu)房者首先需要做的就是和開發(fā)商或者物業(yè)管理進(jìn)行聯(lián)系，以便能盡快得到修復(fù)，因?yàn)楹Ｄ腺?gòu)房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系，開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)醉終責(zé)任，海南購(gòu)房者可以通過(guò)海南購(gòu)房合同和商品房住宅質(zhì)量保證書來(lái)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行約束，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。

3、保存證據(jù)

和開發(fā)商協(xié)商解決的過(guò)程中，海南購(gòu)房者必須拍照或者錄像的方式來(lái)保留證據(jù)，還要以文字信息的方式來(lái)記錄，文字性記錄醉好要有開發(fā)商或者第三人的見(jiàn)證，以增強(qiáng)其效力。還需要保存關(guān)于房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題部分的證據(jù)，以此來(lái)證明該房屋的問(wèn)題，以及開發(fā)商修復(fù)的過(guò)程和結(jié)果，還有房屋質(zhì)量問(wèn)題和修復(fù)時(shí)對(duì)業(yè)主造成損失的證據(jù)。

以上就是關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題都有哪些，以及房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，一般來(lái)說(shuō)，在驗(yàn)收房屋的過(guò)程中如果是出現(xiàn)小問(wèn)題的話，在不影響居住的情況下，開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)過(guò)后海南購(gòu)房者在檢查沒(méi)問(wèn)題之后就可以驗(yàn)收房屋了，而對(duì)于收房之后出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題的話，海南購(gòu)房者可以根據(jù)以上方法來(lái)進(jìn)行處理。

萬(wàn)寧石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南買房，如果想要擁有一套海景房，臨夏而行，臨冬而至的話，石梅灣是可以選擇的。當(dāng)然，前提是想要購(gòu)房的你，醉好擁有一輛車，可以方便出行。

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