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買房定金可以退嗎？交定金之前要注意什么？， 海南房產(chǎn)，石梅灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

不論是購買萬寧石梅灣新房還是萬寧石梅灣二手房，現(xiàn)在購萬寧石梅灣買房屋的過程中都會出現(xiàn)交定金的這個環(huán)節(jié)，很多朋友沒有多想就交了石梅灣購房定金，但有些朋友考慮得比較多，就不交石梅灣購房定金，直接進入辦理石梅灣購房手續(xù)的階段，而交了石梅灣購房定金的這部分石梅灣購房者中，就會有一部分遇到定金糾紛的問題，今天小編就來講講，萬寧石梅灣買房定金可以退嗎？交定金之前要注意什么呢？

萬寧石梅灣買房定金可以退嗎？

萬寧石梅灣買房定金是可以退的，但是是需要滿足一定的條件才可以退的，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，定金具有法律意義，一旦石梅灣購房者交了萬寧石梅灣買房定金就要遵守相關(guān)的規(guī)定。如果是因為石梅灣購房者本身不想要此房，屬于違約行為，則石梅灣購房定金是要不回來的，如果是開發(fā)商本身不具備銷售條件，這種情況下定金都可退。

交定金之前要注意什么？

1、查看開發(fā)商五證

如果開發(fā)商五證不齊全的話，這樣的石梅灣房子小編是不建議大家購買的，五證不齊全的后果就是石梅灣購房者可能接不到石梅灣房子，并且辦理不了海南房產(chǎn)證書，沒有海南房產(chǎn)證書的話，就無法證明石梅灣房子是屬于自己的。五證包括《預(yù)售許可證》（或者是《銷售許可證》）、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。

2、注意定金數(shù)額

雖然交多少定金通常都是買賣雙方自行協(xié)商確定的，但是定金不是想交多少就能交多少的，在法律上，關(guān)于定金的數(shù)額也是有限制的。根據(jù)我國《擔保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過主合同標額的20％，超過的部分不受法律保護。因此定金的數(shù)額約定過高或者過低，都有可能會引起糾紛。

3、分清定金與訂金

定金和訂金是完全不同的，有些銷售人員就是看準了石梅灣購房者不清楚這兩者的含義才故意讓石梅灣購房者混淆的，定金具有法律效力，而訂金沒有法律效力，當收定金的一方違約時，定金可雙倍返回，如果是交的訂金的話，則是原數(shù)額返還。定金和訂金進行比較的話，如果要交，石梅灣購房者醉好是選擇訂金比較好。

4、簽訂定金協(xié)議

如果交了石梅灣購房定金，那一定不能忽視了簽訂定金協(xié)議，很多人都覺得開發(fā)商是大企業(yè)，并且這個打一個項目在這里，肯定不會有問題的，所以在交完定金后，即便只收到了口頭承諾，石梅灣購房者也深信不疑。但生活中的定金糾紛非常常見，所以石梅灣購房者在交定金的時候一定要簽訂定金協(xié)議，避免產(chǎn)生定金糾紛。

在定金合同中，房屋的基本信息要標注清晰，因為定金是針對所交易的房屋交納的，所以定金協(xié)議中約定的主體不明的話，在退定金的時候也有可能會遇到問題，雙方產(chǎn)生糾紛，以上就是關(guān)于萬寧石梅灣買房定金是否可以退以及交萬寧石梅灣買房定金要注意什么問題的介紹了。

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