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恒大購(gòu)房合同多久才給，常見(jiàn)的購(gòu)房合同陷阱， 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，石梅灣過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

海南買(mǎi)海南房子有很多小細(xì)節(jié)問(wèn)題很容易被大家忽視，今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)石梅灣購(gòu)房合同，相信大家很容易忽視這個(gè)步驟，只是覺(jué)得自己在上面簽個(gè)字就可以了，但是在和開(kāi)發(fā)商簽訂石梅灣購(gòu)房合同的過(guò)程當(dāng)中，還是有很多陷阱需要我們大家去注意的，那么，恒大石梅灣購(gòu)房合同多久才給？常見(jiàn)的石梅灣購(gòu)房合同陷阱有哪些？

恒大石梅灣購(gòu)房合同多久才給

恒大石梅灣購(gòu)房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時(shí)間有長(zhǎng)短，一般是1－3個(gè)月，如果是按揭海南買(mǎi)房的話(huà)，所簽訂的合同應(yīng)該是4－6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他給開(kāi)發(fā)商，當(dāng)時(shí)首付交完，雙方簽字蓋章開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該拿一份給業(yè)主。

常見(jiàn)的石梅灣購(gòu)房合同陷阱

1、簽約前注意查看開(kāi)發(fā)商五證

為了避免自己買(mǎi)到的海南房子因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，在簽合同之前，石梅灣購(gòu)房者應(yīng)該先查看一下開(kāi)發(fā)商的五證。

2、注意合同中關(guān)于交房日期的約定

石梅灣購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

3、注意一些比較含糊的字眼

石梅灣購(gòu)房合同中出現(xiàn)含糊的字眼是比較常見(jiàn)的，實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商往往會(huì)給石梅灣購(gòu)房者很多諸如“如果發(fā)生問(wèn)題，在醉短時(shí)間內(nèi)解決“、“在裝修材料上，選擇醉好的國(guó)外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒(méi)有實(shí)際意義的承諾。

4、注意空白條款

合同中留空白的地方很容易給他人作弊的機(jī)會(huì)，如在填寫(xiě)銀行存取款時(shí)需要在金額前加寫(xiě)＄以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣，合同中留下空白，往往會(huì)給開(kāi)發(fā)商作弊留下可乘之機(jī)。

5、注意關(guān)于貸款的約定

如果石梅灣購(gòu)房者不在合同中對(duì)貸款不成的問(wèn)題作出詳細(xì)的約定，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)讓石梅灣購(gòu)房者一次性付清房款，如若石梅灣購(gòu)房者拿不出錢(qián)來(lái)支付房款，則要承擔(dān)違約責(zé)任。

6、注意補(bǔ)充協(xié)議

一般開(kāi)發(fā)商在簽約時(shí)會(huì)主動(dòng)出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，石梅灣購(gòu)房者同樣也可以出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議。沒(méi)有白紙黑字寫(xiě)下來(lái)的東西，開(kāi)發(fā)商賴(lài)賬的可能性是很大的。

7、注意霸王條款

合同是海南房產(chǎn)交易醉重要的文件，石梅灣購(gòu)房者一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款?？吹筋?lèi)似的霸王條款，現(xiàn)場(chǎng)馬上提出質(zhì)疑，對(duì)方不更正堅(jiān)決不簽字。

8、簽完合同要備案

《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中規(guī)定：“商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向某房管所申請(qǐng)登記備案。”

9、明確違約責(zé)任

交易雙方必須在合同中明確違約責(zé)任，醉好在合同中直接定下具體數(shù)額的違約金（別定太高，超過(guò)20％的部分沒(méi)有法律效力）。另外違約方要承擔(dān)守約方的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等等花費(fèi)。

10、保留證據(jù)

簽訂買(mǎi)賣(mài)合同只是海南房產(chǎn)交易開(kāi)始的一個(gè)過(guò)程。所以，海南買(mǎi)房過(guò)程中注意保管好收據(jù)。如雙方做兩份書(shū)面確認(rèn)書(shū)，共同簽字，各自保存，這樣可以同時(shí)保證雙方利益。

文章的全部?jī)?nèi)容便是小編給大家分析的關(guān)于恒大石梅灣購(gòu)房合同多久才給以及常見(jiàn)的石梅灣購(gòu)房合同陷阱有哪些的詳細(xì)知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?，在簽訂石梅灣?gòu)房合同之前，大家應(yīng)該先了解一些石梅灣購(gòu)房合同的陷阱，只有這樣在簽合同時(shí)才能夠避開(kāi)這些陷阱。

石梅灣樓盤(pán)排行

1、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價(jià)4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對(duì)面），綠化率55%。

2、隆源神州半島： 均價(jià)12000元/㎡，隆源神州半島位于萬(wàn)寧市東澳鎮(zhèn)神州，醫(yī)院配套有萬(wàn)寧市醫(yī)院、三亞301醫(yī)院；

3、南洋印象： 均價(jià)11000元/㎡，南洋印象位于萬(wàn)寧市和樂(lè)鎮(zhèn)三角路口，樓盤(pán)亮點(diǎn)，本南洋印象位于萬(wàn)寧未來(lái)的發(fā)展重心和樂(lè)鎮(zhèn)中心，北連山根鎮(zhèn)，南連后安鎮(zhèn)，輻射范圍廣。。

4、太陽(yáng)河溫泉花園： 均價(jià)6800元/㎡，太陽(yáng)河溫泉花園位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)太陽(yáng)河畔（康樂(lè)園酒店對(duì)岸），

5、海航康樂(lè)園： 均價(jià)9000元/㎡，海航康樂(lè)園位于萬(wàn)寧市興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂(lè)園酒店區(qū)內(nèi)，

6、金手指太陽(yáng)谷溫泉城： 均價(jià)26000元/㎡，金手指太陽(yáng)谷溫泉城位于萬(wàn)寧興隆興梅大道西側(cè)，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。

7、龍溪谷： 均價(jià)6800元/㎡，龍溪谷位于龍溪谷，開(kāi)發(fā)商是海南新誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

8、悅隆莊·菩提宮殿： 均價(jià)40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)，醫(yī)院配套有興隆紅十字會(huì)醫(yī)院；

9、中南·?芭提雅： 均價(jià)27000元/㎡，中南·?芭提雅位于中南·?芭提雅，開(kāi)發(fā)商是中南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

10、偉業(yè)萊茵半島： 均價(jià)12500元/㎡，偉業(yè)萊茵半島位于萬(wàn)寧市興隆太陽(yáng)河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島，周邊娛樂(lè)有興隆海航康樂(lè)大劇場(chǎng) (2.87公里)皇家國(guó)際娛樂(lè)會(huì)所 (4.19公里)康樂(lè)園劇場(chǎng) (2.88公里)康樂(lè)溫泉魚(yú)療 (2.13公里)。

石梅灣休閑度假：石梅灣依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀(guān)光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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