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公攤大小對(duì)居住有什么影響？公攤多少才合理， 萬(wàn)寧樓盤，萬(wàn)寧的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

萬(wàn)寧買海南房子要話多少錢都是根據(jù)海南房子的單價(jià)以及海南房子的面積來(lái)計(jì)算的，單價(jià)通常都是開發(fā)商定好了的價(jià)格，而海南房子的面積的話，卻有很多不同的標(biāo)準(zhǔn)，比如說(shuō)有些樓盤是按照建筑面積銷售的，有些樓盤是按照套內(nèi)面積銷售的，這兩個(gè)面積中間的差就是公攤面積了，今天小編就來(lái)講講，公攤面積大小對(duì)居住有什么影響？公攤面積多少才合理呢？

公攤大小對(duì)居住有什么影響？

對(duì)于萬(wàn)寧市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，萬(wàn)寧買海南房子的話，如果公攤面積越小，那么萬(wàn)寧市購(gòu)房者能夠得到的實(shí)際使用面積就越多，也就是說(shuō)這套海南房子的性價(jià)比比較高。但從另一方面來(lái)講，如果海南房子的公攤面積太小了的話，那么在公共區(qū)域必須要有的一些設(shè)施設(shè)備能夠占據(jù)的空間就小了，公攤面積偏低的話，則有可能無(wú)法保障業(yè)主正常生活所必需的公共建筑面積，低公攤面積是以犧牲社區(qū)的居住品質(zhì)為代價(jià)的。

公攤面積多少才合理？

1、低層住宅

一般7層以下的海南房子就屬于低層住宅，樓層低的海南房子有些是沒(méi)有帶電梯的，要知道電梯占據(jù)的這部分面積也是屬于公攤面積的一部分，沒(méi)有電梯的低層住宅相對(duì)公攤面積就會(huì)小一些了。通常低層住宅參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1／2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等），這類住宅的公攤率為7－12％。

2、小高層建筑

小高層是稍高于低層住宅的一種建筑類型，一般指的是7-11層的海南房子，這個(gè)樓層高度的海南房子大多數(shù)都是帶了電梯的，沒(méi)有電梯的話，對(duì)于住的稍微高一些的住戶來(lái)說(shuō)出行簡(jiǎn)直就是受罪。小高層的公攤面積就稍微高一些了，通常小高層公攤系數(shù)在10％－15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間。

3、高層建筑

高層建筑是現(xiàn)在比較常見(jiàn)的一種建筑類型，高層建筑很好的利用了土地資源，不過(guò)高層建筑的公攤面積就更高一些了，高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間。高層建筑的特點(diǎn)就是垂直交通，所以還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施也構(gòu)成了很大一部分的公攤面積，所以12－33層的高層住宅公攤率為14－24％。

很多人在買了海南房子之后都會(huì)覺(jué)得自己的海南房子縮水了，其實(shí)所謂的縮水指的就是海南房子的室內(nèi)面積除去了公攤面積這部分顯得更小了，特別是在高層建筑中非常的明顯，以上就是關(guān)于公攤大小對(duì)居住有什么影響以及公攤面積多少才算合理的介紹了。

海南萬(wàn)寧房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢(shì)險(xiǎn)峻，無(wú)路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個(gè)賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對(duì)你的恩賜吧。據(jù)說(shuō)大洲島周圍海水能見(jiàn)度可達(dá)10米，海水非常清晰。

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