買房電話：180898284⒎0

未網(wǎng)簽的房子怎么轉(zhuǎn)賣，按揭房如何轉(zhuǎn)賣， 海南萬寧興隆鎮(zhèn)購房，興隆鎮(zhèn)買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

現(xiàn)在興隆鎮(zhèn)買房的手續(xù)都是很復(fù)雜，不想古代的時候是要給錢給地契就可以了，以前的海南房子都是只認(rèn)地契，而現(xiàn)在不同了，現(xiàn)在都是海南房產(chǎn)證，而且海南房子也都上了系統(tǒng)了經(jīng)過網(wǎng)簽的，基本是海南房子對名字，無法造價的，所以大家在辦理相關(guān)手續(xù)的時候要認(rèn)真一點，那未網(wǎng)簽的海南房子怎么轉(zhuǎn)賣？按揭房如何轉(zhuǎn)賣？

未網(wǎng)簽的海南房子怎么轉(zhuǎn)賣

未網(wǎng)簽的海南房子需要交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；由海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。

實行網(wǎng)上簽約之后，可已杜絕“一房多賣”的情況。興隆鎮(zhèn)購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

按揭房如何轉(zhuǎn)賣

1、買賣雙方一起到買方做申請按揭的B銀行去辦理首期資金。意思是對方買你這海南房子的首期要先交給B銀行凍結(jié)，其間誰都不能動。比如買方申請按揭70萬，交30萬做首期，如果買方之前交了定金給你的話，那這定金應(yīng)該例在首期內(nèi)，比如他交給你的定金是5萬。那么他此時交的首期款只需25萬。

2、賣房去公證處把海南房子公證委托給贖樓公司，這樣贖樓公司就有權(quán)受理你的海南房子（贖樓公司只是有權(quán)處理你的海南房子，但海南房子的產(chǎn)權(quán)還是歸你的）。然后等贖樓公司去A銀行把你的海南房產(chǎn)證贖出來，這約要一個月的時間。

3、海南房產(chǎn)證贖出來之后，買賣雙方一起到國土局辦理海南房產(chǎn)過戶。這個過程的時間可能因地區(qū)有所不同，深圳的就是三個星期。賣房所產(chǎn)生的稅費和交易費也是在過戶的時候給。

4、過戶手續(xù)辦完，此房的海南房產(chǎn)證已更新為興隆鎮(zhèn)買房的名字。這時B銀行就會立即將買方之前交的首期25萬給你。擔(dān)保公司把新出來的買方海南房產(chǎn)證拿到B銀行去做低壓，然后B銀行就會把房方貸款的70萬放給擔(dān)保公司。而擔(dān)保公司就會扣起你之前在A銀行貸款所欠的50萬，再把剩下的20萬給你。

以上就是小編給大家講到的未網(wǎng)簽的海南房子怎么轉(zhuǎn)賣？按揭房如何轉(zhuǎn)賣的相關(guān)介紹了，海南房子在辦理手續(xù)的時候都會要求網(wǎng)簽，這也是讓大家多了一層保障，但是實際上也存在有些人的海南房子并沒有經(jīng)過網(wǎng)簽這個流程，如果想要出售沒有網(wǎng)簽的海南房子，大家可以參考本文所講到的內(nèi)容。

興隆鎮(zhèn)樓盤排行

1、萬寧翡翠花園： 均價14250元/㎡，萬寧翡翠花園位于加神路西側(cè)（萬安大道南側(cè)，長豐出口500米處），產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮(zhèn)溫泉大%，物業(yè)費2.00元/平米/月。

3、旭陽日月泉： 均價25000元/㎡，旭陽日月泉位于旭陽日月泉，開發(fā)商是?？诩蚜章脴I(yè)發(fā)展有限公司。

4、華亞歡樂城： 均價145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），周邊商場有文化商業(yè)廣場 萬隆步行街 南國超市 萬家惠超市 寶真連鎖超市萬寧店。

5、安富·雨林海： 均價8500元/㎡，安富·雨林海位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)，容積率0.5。

6、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年。

7、拾美海域： 均價6400元/㎡，拾美海域位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處，周邊餐飲有望湘菜館 (3.43公里)洪家烤豬大排檔 (4.2公里)奧斯頓火鍋烤肉自助餐 (3.92公里)葉記豬肚雞 (3.36公里)后安豬肚包雞飯店 (1.68公里)。

8、萬城春天： 均價元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，

9、保利半島1號： 均價24000元/㎡，位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號。

10、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價4791元/㎡，位于海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對面）。

興隆鎮(zhèn)是否紙得買？，興隆鎮(zhèn)房價還會漲嗎？很多人問小陳，興隆鎮(zhèn)房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

購房電話：18089828470

興隆鎮(zhèn)二手房解析——未網(wǎng)簽的房子怎么轉(zhuǎn)賣，按揭房如何轉(zhuǎn)賣，此文由臻房小朱編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/79821.html