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海南買房如果不想海南房子貶紙或爛在手里，不買四房 萬(wàn)寧房產(chǎn)網(wǎng)，萬(wàn)寧的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

萬(wàn)寧買房對(duì)中國(guó)人來(lái)說(shuō)，是除了結(jié)婚生子、事業(yè)有成之外的另一個(gè)人生大事，尤其是對(duì)學(xué)歷普通，家庭普通的工薪族而言，大概是此生不吃不喝工資全攢下也沒(méi)有辦法能夠全款萬(wàn)寧買房。因此，誰(shuí)不想買個(gè)既舒服，性價(jià)比又高的好海南房子，所謂三十而立四十不惑，在不惑之年萬(wàn)寧買房換房是個(gè)必修課，想要買好房，萬(wàn)寧市購(gòu)房者千萬(wàn)要記住“不買四房”，建議永久收藏。

一、不買商住公寓

對(duì)于商住公寓，尤其是現(xiàn)在這種樓市行情下，可用三高來(lái)形容，那就是：成本效益高，風(fēng)險(xiǎn)高，萬(wàn)寧買房成本高?，F(xiàn)在人們?nèi)f寧買房多為公積金貸款萬(wàn)寧買房，而有一點(diǎn)大家也是知道的，商住公寓可以不公積金貸款。其模式類似于酒店，因此土地的性質(zhì)是按照商業(yè)用地計(jì)算的。

不僅如此，就連生活成本，商住公寓也是比普通住宅房要高上不少。因?yàn)樗娰M(fèi)用也是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，這比普通住宅高出很多倍，而且商住公寓很多限制，孩子不能分成附近的小學(xué)去學(xué)習(xí)，但是這些銷售人員都不會(huì)告訴買家。

二、不買旅游地產(chǎn)

近此年來(lái)，旅游景點(diǎn)成為火熱，也催火了旅游地產(chǎn)。在海南房地產(chǎn)的各種項(xiàng)目中，旅游地產(chǎn)一直是普通消費(fèi)者比較關(guān)注的板塊之一，道理不過(guò)是因?yàn)槁糜蔚禺a(chǎn)大多數(shù)臨近景區(qū)。

但是，有些東西是只可以遠(yuǎn)觀著，卻不可近看，比如，旅游萬(wàn)寧市房產(chǎn)。如果當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)單一，或嚴(yán)重依賴旅游服務(wù)業(yè)，并且當(dāng)?shù)厝丝诘氖杖胨讲惶岣呋蛘邲](méi)有外來(lái)新人口的注入，這樣的旅游地產(chǎn)價(jià)格再便宜也要再三慎重考慮了。

三、不買養(yǎng)老地產(chǎn)

我國(guó)的老齡化的人口越來(lái)越多了，在這樣的趨勢(shì)之下，養(yǎng)老院、老年公寓這樣商業(yè)性質(zhì)強(qiáng)，收費(fèi)水平較高的養(yǎng)老模式逐漸被一些中高端收入人群所接納。

但若是論真心而言的話，其實(shí)，并不建議購(gòu)買這些所謂的養(yǎng)老地產(chǎn)。因?yàn)閷?duì)萬(wàn)寧市購(gòu)房者而言，養(yǎng)老地產(chǎn)基本在遠(yuǎn)郊，環(huán)境雖優(yōu)，但是生活配套不完善，生紙空間小，漲紙速度緩慢，受地理位置的影響，出租率和租金不被保障。

四、不買鄉(xiāng)鎮(zhèn)小產(chǎn)權(quán)房

不管價(jià)格多么美好，沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的海南房子就是不能買。這種海南房子沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，萬(wàn)寧市購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，這也說(shuō)明小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，拆除很難獲得賠償。

現(xiàn)在的海南房地產(chǎn)市場(chǎng)都在打擊投機(jī)囤房行為，同時(shí)也在堅(jiān)決遏制海南房?jī)r(jià)上漲，因此大家都該心知肚明，萬(wàn)寧買房其實(shí)賺不了多少錢，但是這并不代表萬(wàn)寧市購(gòu)房者對(duì)海南房子沒(méi)有自己的需求，誰(shuí)都不希望自己的海南房子貶紙或是爛在手里，因此不論是剛需族還是理財(cái)客，在選房時(shí)為了能好找下家，盡量做到不買四房。

來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)

萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧石梅灣，由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽(yù)為海南現(xiàn)存未開(kāi)發(fā)的醉美麗海灣。，海南萬(wàn)寧市房地產(chǎn)

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