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個人之間借款用石梅灣房產(chǎn)怎么抵押 萬寧石梅灣房價，石梅灣房價不管是漲還是跌，有石梅灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

石梅灣房產(chǎn)抵押，登記才生效，所以必須簽訂抵押合同，去石梅灣房產(chǎn)登記部門辦理登記。否則抵押無效。

因為借貸雙方一般都是沒有專業(yè)法律知識的，如何來約定抵押權(quán)就變得相當(dāng)重要。正確的做法是要到石梅灣房產(chǎn)管理部門辦理石梅灣房產(chǎn)抵押登記，在形式上符合法律規(guī)定。

首先，雙方當(dāng)事人要簽訂一份《借款合同》，寫清雙方的借貸情況、借款的金額、償還期限等實質(zhì)要件，同時還要簽訂一份《民間借款抵押合同》，這兩份合同醉好是由律師來完成，好使條款內(nèi)容更加完整和嚴(yán)謹(jǐn)。

之后，借款人、抵押人，抵押權(quán)人三者共同去辦理抵押登記。石梅灣房產(chǎn)交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在7個工作日出具他項權(quán)證。

房管部門有相應(yīng)的業(yè)務(wù)可以為個人石梅灣房產(chǎn)抵押借款辦理有關(guān)手續(xù)。雙方將簽訂的借款合同拿到公證處進行公證，然后帶著借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續(xù)。

辦理抵押手續(xù)需要借款人提供用于抵押的房屋的個人房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等。另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價紙約定書或房屋價紙評估書等材料。

紙得一提的是，住房抵押中的產(chǎn)權(quán)有可能屬于夫妻二人，也有可能只屬于其中一人。因此，確認(rèn)簽訂合同的一方是有產(chǎn)權(quán)的一方非常重要，否則合同將會被視為無效。

如果夫妻二人共有產(chǎn)權(quán)，那么應(yīng)該由雙方簽字，或不簽字一方出具委托書。核對并復(fù)印借款人/抵押人的身份證、戶口簿，結(jié)/離婚證(或離婚判決書、離婚調(diào)解書、結(jié)婚證明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關(guān)系的各類文件的原件，對個人身份信息、戶籍關(guān)系等進行甄別，這些步驟都很重要。

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