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貸款年限越長越好？得房率越高越好？萬寧市買房要知道這些…… 萬寧市新房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南萬寧買房。

海南買房是一件復(fù)雜的事，作為一個動輒百萬元級別的大宗商品，房屋買賣涉及的問題比較繁瑣。

無論是海南買房前、海南買房中還是海南買房后都有一些需要摒棄的錯誤思想，小編為你整理一下，海南買房新手一定要注意哦！

//  攢夠錢才能海南買房？//

不！

海南買房一定要做好計劃，在沒有全額付款的能力下，不一定非要選擇全款海南購房，如果此前沒有還貸的壓力，貸款海南買房還是比較好的海南購房方式。

普通老百姓能夠“套”到國家貸款的機會就是房貸了。不然一直攢錢，等錢攢好了，可能又因為其他的原因買不了房了，加上中間因為攢錢耽誤的這些年萬寧房價又漲了，自己也沒有海南房子住，后悔也來不及了。

因此如果有看中的樓盤該入手就別太猶豫。當(dāng)然別把錢全砸在首付上，首付只是海南買房的第一階段。

在交房的時候，還需要繳納各種稅費，如果是毛坯房，交房后還面臨裝修的問題，這也是一筆巨大的開支，因此，合理安排自己手上的資金很重要。

//  越便宜越實惠？//

不！

在海南購房時，萬寧房價往往是海南購房者醉關(guān)心的問題。一些海南購房者海南買房時，往往貪圖便宜 ，但這并不意味著價格越低越實惠。

俗話說“一分價錢一分貨”，如果過度關(guān)注房源的價格因素，就很可能會忽略樓盤的品質(zhì)問題。

明顯低于市場價的一些樓盤，往往存在這樣那樣的問題，如果過分貪圖便宜又可能會影響到以后的生活，得不償失。

還有一些郊區(qū)的萬寧房價雖然比城市的便宜很多，而且還貸壓力也會比較小，很多人就會盲目的選擇在比較偏遠(yuǎn)的郊區(qū)海南買房。

每天就會耗費更多的時間在路上，導(dǎo)致心力交瘁，不僅耗費了自身的精力還增加了經(jīng)濟成本。

//  海南買房就要一步到位？//

不！

如果是一步到位的話，房屋總價高，加上有城市提高了首付比例，貸款壓力變大，整體海南購房成本較高，對海南購房人經(jīng)濟能力要求也較高。

如果是對于當(dāng)前經(jīng)濟實力不那么強的海南購房者來說，海南買房“一步到位”所帶來經(jīng)濟負(fù)擔(dān)可能會超出他們的承受范圍。

特別是從長遠(yuǎn)來看，每月要還的房貸也是一筆十分大的開銷，“一步到位”式海南購房，說不好到頭來還會降低生活質(zhì)量。

對于海南買房是否要“一步到位”，要綜合各方面的考量，量力而行。

//  房貸年限越長越好？//

不！

有些海南購房人在選擇貸款期限時認(rèn)為貸款期限越長越好，實際上房貸年限越長意味著支付的利息越多，延長還貸年限確實會多付好幾萬，甚至是十幾萬。

但是如果是借錢首付或者縮短還貸年限，又會在無形中增加自己的壓力，壓力太大會降低自己的生活水平，也不可取。

海南購房者還是應(yīng)該把這種壓力控制在適度范圍內(nèi)，因此貸款年限需要根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況等因素來確定。

//  得房率越高越好？//

不！

從得房率的定義來看，確實得房率越高的話也就意味著可供業(yè)主使用的房屋面積越大，所以很多海南購房者認(rèn)為海南房子的得房率越高越好，其實這并不完全準(zhǔn)確。

得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起，如果得房率特別高，只能說明樓梯的寬度、公共走道、電梯等配套不是很完善。

樓體電梯間、走廊等公攤面積是為了滿足日常生活需要，公攤面積大也不一定是不好，雖然住房實際使用面積相對少了，但公共活動空間也相對大了，居住的舒適感也會提升。

萬寧養(yǎng)老樓盤推薦

1、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區(qū)中心板塊，容積率1.62%。

2、綠中海： 均價27000元/㎡，綠中海位于萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道，周邊商場有大陽光百貨(3公里)鑫源連鎖超市(3公里)華昌購物城(3公里)奧特萊斯折扣店(2公里)興隆第一百貨(3.5公里)。

3、悅隆莊·菩提宮殿： 均價40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)，

4、安富·雨林海： 均價8500元/㎡，安富·雨林海位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)，周邊娛樂有興隆熱帶花園 (500米)興隆熱帶植物園 (2公里)石梅灣(非2拍攝地)海灘 (3公里)奧特萊斯廣場 (3公里)。

5、太陽河溫泉花園： 均價6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對岸），產(chǎn)權(quán)年限40年。

6、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海云軒，開發(fā)商是海南蒙華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

7、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號，綠化率45%。

8、石梅半島： 均價29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，容積率0.48。

9、萬寧陽光熙園： 均價15000元/㎡，項目地址：萬寧市興隆鎮(zhèn)溫泉大道。

10、南洋印象： 均價11000元/㎡，項目地址：萬寧市和樂鎮(zhèn)三角路口。

萬寧休閑度假：萬寧依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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