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買二手房有哪些貸款方式 海南房產(chǎn)，興隆鎮(zhèn)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

公積金貸款是現(xiàn)在大多數(shù)的興隆鎮(zhèn)購房者都很喜歡的貸款方式，公積金貸款是用職工繳納的住房公積金為基礎(chǔ)發(fā)放的貸款，貸款的主體是住房公積金中心。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，低于同期商業(yè)銀行貸款利率。但公積金貸款也有一些缺點(diǎn)，那就是辦理公積金貸款需要經(jīng)過多個(gè)機(jī)構(gòu)的審批，整個(gè)手續(xù)辦理的時(shí)間長(zhǎng)。

商業(yè)貸款是現(xiàn)在醉普遍的貸款方式，商業(yè)貸款一般要求在貸款銀行有足夠的存款余額作為興隆鎮(zhèn)購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

組合貸款其實(shí)指的就是公積金和商業(yè)貸款兩種貸款的結(jié)合，一般情況下住房公積金貸款都是有限額的，如果購海南買房屋需要的貸款額度超過這個(gè)限額，不足的部分就需要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而也有很多的興隆鎮(zhèn)購房者會(huì)選用。

如何大多數(shù)的朋友海南買海南房子都是貸款購買的，而海南二手房的房齡是影響房屋貸款的一大因素，通常房屋的貸款期限要求是20-25年，相對(duì)寬松點(diǎn)的會(huì)要求30年，嚴(yán)格點(diǎn)的是10年-15年。房齡大的海南二手房貸款額度可能會(huì)被降低，海南房子越“年輕”越易獲得貸款，且額度也比房齡大的高。

雖說海南二手房時(shí)已經(jīng)非常成熟的小區(qū)了，周邊的生活配套基本上已經(jīng)非常完善了，但興隆鎮(zhèn)購房者要注意的是，這些配套中是否存在影響我們正常生活的不利因素。比如廣場(chǎng)，住宅附近的公共活動(dòng)場(chǎng)所數(shù)量多不見得是一件好事，尤其是那些被廣場(chǎng)舞大媽承包的廣場(chǎng)和公園，如果你不幸選中了周邊的住宅，除了基本的休息得不到保障，心情也會(huì)受到一定影響。

房屋質(zhì)量問題大家一定要重視，質(zhì)量沒有保障的海南房子就是一個(gè)定時(shí)炸彈，不知道哪一天就會(huì)爆炸。房屋質(zhì)量問題包括很多方面，比如墻面是否有裂縫，門窗是否松動(dòng)，屋頂是否滲水等。興隆鎮(zhèn)購房者可以選擇雨天去看房，下過大雨后，無論以前屋子進(jìn)行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水“侵襲”，這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕、是否漏水、滲水就能一覽無遺。

興隆鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、豪城哈瓦那： 均價(jià)9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)中心板塊，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

2、綠中海： 均價(jià)27000元/㎡，綠中海位于萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道，物業(yè)費(fèi)2.9元/平米/月。

3、悅隆莊·菩提宮殿： 均價(jià)40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于悅隆莊·菩提宮殿，開發(fā)商是萬寧中天廣場(chǎng)置業(yè)有限公司。

4、安富·雨林海： 均價(jià)8500元/㎡，安富·雨林海位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)，樓盤特點(diǎn)，會(huì)所，泳池，泡池，高爾夫練習(xí)場(chǎng)，湖邊釣魚臺(tái)等。

5、太陽河溫泉花園： 均價(jià)6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對(duì)岸），產(chǎn)權(quán)年限40年。

6、海云軒： 均價(jià)10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)，生活配套有綜合商場(chǎng)：南國(guó)超市、萬家惠超市。

7、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)，物業(yè)費(fèi)2.80?元/平米/月。

8、石梅半島： 均價(jià)29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，醫(yī)院配套有興隆人民醫(yī)院、海南興隆紅十字醫(yī)院，海南省農(nóng)墾新中醫(yī)院 興隆人民醫(yī)院；

9、萬寧陽光熙園： 均價(jià)15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧陽光熙園，開發(fā)商是海南康鼎旅業(yè)開發(fā)有限公司。

10、南洋印象： 均價(jià)11000元/㎡，南洋印象位于萬寧市和樂鎮(zhèn)三角路口，產(chǎn)權(quán)年限70年。

興隆鎮(zhèn)儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi興隆鎮(zhèn)儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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