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辦理房貸的征信要求是什么 萬寧神州半島買房，如果你來過海南，看看神州半島的天，看看神州半島的白云，就一定有神州半島買一套房子的沖動。

眾所周知，房貸對借款人的征信是有一定要求的。人們申請首套房貸款，那個人征信就要良好，征信報告上不能有不良信用記錄。尤其是近兩年內(nèi)，一定要注意保持良好的個人信用。如果近期內(nèi)個人信用報告上有出現(xiàn)“連三累六”等嚴(yán)重不良信用記錄或是借款人正在逾期的話，那房貸審批基本很難通過。

而大家還需要注意，如果申請者是已婚人士，那不僅個人征信要良好，其配偶的征信也要良好，征信上不能有大問題。不然也會影響到房貸的審批，銀行很有可能因?yàn)榕渑嫉恼餍艈栴}懷疑借款人家庭還款能力，也就有可能拒絕批貸;縱使貸款通過審批，獲批額度也可能因此下降。

其實(shí)不僅僅是首套房，申請二套房也是如此。在銀行辦理貸款，主要就是通過征信來審核借款人的信用狀況，好評估其貸款逾期風(fēng)險大不大。所以借款人征信如何，自然就是銀行貸款審批的重點(diǎn)。

短期內(nèi)是不會查詢了，因?yàn)椴檎餍胖饕菫榱藢徍朔抠J申請，不過在以后房貸還款過程中，銀行還有可能不定期的查詢征信，也就是貸后管理。

貸后管理是整個信貸管理的醉終環(huán)節(jié)，是銀行控制風(fēng)險、防止不良貸款發(fā)生的重要一環(huán)。

1、個人基本信息就是包括你的姓名、出生日期、手機(jī)號碼、學(xué)歷、居住地址、工作單位，以及婚姻狀況、配偶基本信息等內(nèi)容。

2、信貸信息。包括了貸款、信用卡的詳細(xì)記錄，包括貸款金額、放款機(jī)構(gòu)、還款記錄、逾期情況、信用卡分期、信用卡透支額度等信息。

3、呆賬信息。如果征信報告內(nèi)有呆賬，屬于比較嚴(yán)重的違約記錄，對房貸審批影響非常大。

4、公共信息。包含了民事判決記錄、住房公積金記錄、養(yǎng)老保險金發(fā)放記錄，以及強(qiáng)制執(zhí)行、行政處罰、通信欠費(fèi)等記錄。

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5、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮(zhèn)溫泉大%，產(chǎn)權(quán)年限40年。

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