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按揭房可以二次貸款嗎 萬寧石梅灣買房，石梅灣買房要掌握些簡單的石梅灣房產(chǎn)知識，石梅灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

正在按揭的石梅灣房子可以做二次貸款。因為萬寧石梅灣房產(chǎn)抵押貸款的石梅灣房子是屬于你的。而且，當(dāng)你還款之后，你就沒有記錄了，因此，當(dāng)你把石梅灣房子的貸款還上了，也就拿到了萬寧石梅灣房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是得必備一些條件：

1、抵押在銀行的萬寧石梅灣房產(chǎn)為本人或本人公司所有;

2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來;

3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔(dān)保公司出手，就有可能實現(xiàn)這樣的目標(biāo)。大部分擔(dān)保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù)，指的是擔(dān)保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格。

不過借款人需要支付的貸款成本較高，資金使用時間也有限，很多擔(dān)保公司規(guī)定醉長借款期限為半年，而有的則不足半年。

除了找擔(dān)保公司外，借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。借款人用信用、收入等個人資質(zhì)向銀行直接申請貸款，可以有效降低借款人通過找中介公司“支援”而產(chǎn)生的附加費用。

不過對于收入不高的人群來說，其貸款額度的局限性較大。不過如果想既保證貸款額度，又能節(jié)省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質(zhì)較好的親屬來共同申請貸款。

如果借款人的資質(zhì)較好，但信用貸款的額度無法滿足資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款，余下的資金通過找擔(dān)保公司為借款人擔(dān)保來獲得。這樣可以盡可能達(dá)到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態(tài)。

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